Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información y consejos sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre las actas de comunidad de vecinos, un documento fundamental en la gestión de una comunidad de propietarios.
Las actas de comunidad de vecinos son documentos que recogen las decisiones y acuerdos tomados en las juntas de propietarios. Son de vital importancia ya que sirven como prueba de las decisiones tomadas y pueden ser utilizadas en caso de conflictos o disputas entre los vecinos.
¿Qué debe incluir un acta de comunidad de vecinos?
Un acta de comunidad de vecinos debe contener la fecha, hora y lugar de la junta, así como el orden del día y los asistentes. También se deben incluir las decisiones tomadas y los acuerdos adoptados, así como la forma en que se han tomado (por unanimidad, mayoría simple, mayoría cualificada, etc.). Además, se deben registrar las firmas de los asistentes y del presidente y secretario de la comunidad.
Ejemplo de acta de comunidad de vecinos
Acta de la junta de propietarios de la comunidad de vecinos de la calle San Juan nº 10, celebrada el día 5 de abril de 2021 a las 18:00 horas en el salón de actos del edificio.
Asistentes: Juan García, María Pérez, Ana Martínez, Pedro Sánchez, Luis Fernández, Rosa Gómez.
Se procede a la lectura del orden del día, el cual incluye los siguientes puntos:
1. Aprobación del acta de la última junta.
2. Elección de nuevo presidente.
3. Renovación del seguro del edificio.
4. Reparación de la fachada.
Tras la discusión de cada uno de los puntos, se llega a los siguientes acuerdos:
1. Se aprueba por unanimidad el acta de la última junta.
2. Se elige como nuevo presidente a Pedro Sánchez.
3. Se renueva el seguro del edificio con la compañía XYZ.
4. Se acuerda contratar una empresa para la reparación de la fachada, aprobando el presupuesto presentado por la empresa ABC.
Se procede a la firma del acta por parte de los asistentes y del presidente y secretario de la comunidad.
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para entender cómo se redacta un acta de comunidad de vecinos. Recuerda que es importante llevar un registro detallado de las juntas de propietarios para evitar futuros conflictos.
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