Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre temas legales. En esta ocasión, abordaremos un tema de gran importancia para las comunidades de propietarios: el acta junta extraordinaria.
Las juntas extraordinarias son reuniones convocadas por la comunidad de propietarios para tratar asuntos urgentes o que requieren una decisión inmediata. Estas reuniones son fundamentales para el buen funcionamiento de una comunidad y para garantizar el cumplimiento de las normas y acuerdos establecidos.
¿Qué se discute en una junta extraordinaria?
En una junta extraordinaria, se pueden tratar diferentes temas, como por ejemplo:
- Aprobación de presupuestos.
- Realización de obras o reformas en las zonas comunes.
- Modificación de los estatutos de la comunidad.
- Adopción de medidas urgentes para solucionar problemas en el edificio.
Es importante recordar que las decisiones tomadas en una junta extraordinaria deben ser respetadas por todos los propietarios, ya que tienen la misma validez que las tomadas en una junta ordinaria.
Ejemplo de acta junta extraordinaria comunidad propietarios
En la ciudad de Madrid, a 15 de mayo de 2021, se reúnen en la comunidad de propietarios del edificio ubicado en la calle Gran Vía 123, los siguientes vecinos:
- María Rodríguez, propietaria del piso 1A.
- Juan Pérez, propietario del piso 2B.
- Ana López, propietaria del piso 3C.
- Carlos Martínez, propietario del piso 4D.
Se convoca esta junta extraordinaria con el fin de tratar el siguiente tema: Aprobación de presupuestos para la reparación de la fachada del edificio.
Tras una discusión y análisis de diferentes propuestas, se llega al acuerdo de contratar a la empresa «Construcciones S.A.» para realizar la reparación de la fachada por un coste de 10.000 euros. Se acuerda también que cada propietario aporte la cantidad correspondiente según su coeficiente de participación.
Finalmente, se firma el acta de la junta extraordinaria y se acuerda que la empresa comience las obras en un plazo de 15 días.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad y aclare cualquier duda que puedas tener sobre las juntas extraordinarias en las comunidades de propietarios. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Hasta la próxima!
