Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico especializado en temas de propiedad y comunidades de vecinos. En esta ocasión, queremos abordar un tema muy importante para las comunidades de propietarios: el acta de una junta general extraordinaria.
Como sabemos, las juntas generales son reuniones en las que se toman decisiones importantes para la comunidad, como la aprobación de presupuestos, la elección de cargos o la realización de obras. Sin embargo, las juntas generales extraordinarias son aquellas que se convocan de manera excepcional para tratar temas urgentes o imprevistos.
¿Cuándo se debe convocar una junta general extraordinaria?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, una junta general extraordinaria debe ser convocada cuando lo soliciten un tercio de los propietarios o un número de propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación en la comunidad.
Además, la ley establece que las juntas generales extraordinarias también pueden ser convocadas por el presidente de la comunidad, por decisión de la mayoría de la junta de propietarios o por orden de un juez.
Ejemplo de acta de una junta general extraordinaria
Acta de la junta general extraordinaria de la comunidad de propietarios de la calle Alcalá, 123, convocada el día 15 de marzo de 2021 por solicitud de un tercio de los propietarios.
En la ciudad de Madrid, siendo las 18:00 horas del día 15 de marzo de 2021, se reúnen en el local comunitario los propietarios de la comunidad de la calle Alcalá, 123, con el fin de celebrar una junta general extraordinaria.
El presidente de la comunidad, D. Juan Pérez, abre la sesión y da lectura al orden del día, que es el siguiente:
1. Aprobación de la realización de obras de reparación en la fachada del edificio.
Tras un debate entre los propietarios presentes, se acuerda por unanimidad la realización de las obras necesarias en la fachada del edificio.
2. Elección de la empresa encargada de realizar las obras.
Se propone a la empresa «Construcciones S.A.» y se aprueba su contratación por mayoría de votos.
Concluidos los puntos del orden del día, se levanta la sesión y se procede a la firma del acta por parte del presidente y el secretario de la comunidad.
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para entender cómo se realiza un acta de una junta general extraordinaria en una comunidad de propietarios. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Nos encanta saber tu opinión! Hasta la próxima en Viltis.
