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Hoy hablaremos sobre el acta constitutiva de una comunidad de propietarios. Esta es un documento fundamental para la organización y funcionamiento de una comunidad de vecinos. En ella se establecen las normas y obligaciones que deben seguir todos los propietarios, así como los derechos y responsabilidades de la junta de propietarios.
En primer lugar, es importante destacar que la creación de una comunidad de propietarios es obligatoria para todos aquellos edificios o conjuntos inmobiliarios que cuenten con varias viviendas o locales. Esta comunidad estará formada por todos los propietarios y tendrá como objetivo principal la conservación y mantenimiento del edificio o conjunto.
Contenido del acta constitutiva
El acta constitutiva de una comunidad de propietarios debe contener información detallada sobre la ubicación y características del edificio o conjunto, así como la identificación de todos los propietarios. También debe incluir la designación de un presidente, un secretario y un administrador, así como las funciones y responsabilidades de cada uno.
Otro aspecto importante que debe estar presente en el acta constitutiva es la descripción de las zonas comunes y su uso, así como la forma de administración de los gastos comunes y la aprobación de presupuestos anuales.
Ejemplo de acta constitutiva de una comunidad de propietarios
En la ciudad de Madrid, a los 10 días del mes de agosto de 2021, se reúnen en la calle Principal número 123, los propietarios del edificio ubicado en dicha dirección, con el fin de constituir la comunidad de propietarios de dicho inmueble.
Acto seguido, se procede a la elección de un presidente, resultando elegido Don Juan Pérez, con domicilio en la misma dirección del edificio. Asimismo, se designa a Doña María López como secretaria y a Don Pedro García como administrador.
Se establece que las zonas comunes del edificio son el portal, el ascensor, el patio interior y la azotea, y que su uso será exclusivo para los propietarios y sus invitados. También se acuerda que los gastos comunes serán administrados por el presidente y el administrador, y se aprueba un presupuesto anual de 10.000 euros para cubrir los gastos de mantenimiento y reparaciones.
Con esto, se declara oficialmente constituida la comunidad de propietarios del edificio ubicado en la calle Principal número 123, quedando establecidos los cargos y funciones de cada miembro y las normas y obligaciones que deben seguir los propietarios.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para entender la importancia del acta constitutiva en una comunidad de propietarios. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Hasta la próxima!
