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En este artículo hablaremos sobre un tema muy importante en el mundo empresarial: el contrato de arrendamiento de nave industrial. Si eres propietario de una nave industrial o estás buscando una para alquilar, es fundamental que conozcas todos los detalles de este tipo de contrato. ¡Sigue leyendo para descubrir más!
¿Qué es un contrato de arrendamiento de nave industrial?
Un contrato de arrendamiento de nave industrial es un acuerdo legal entre el propietario de una nave industrial y el arrendatario, en el que se establecen las condiciones para el alquiler de la nave. Este tipo de contrato es muy común en el sector industrial, ya que permite a las empresas obtener un espacio para su actividad sin tener que realizar una gran inversión en la compra de un inmueble.
¿Qué aspectos debe incluir un contrato de arrendamiento de nave industrial?
Un contrato de arrendamiento de nave industrial debe incluir los siguientes aspectos:
- Identificación de las partes involucradas: es importante que el contrato incluya los datos personales o jurídicos del propietario de la nave y del arrendatario.
- Descripción de la nave: se deben detallar las características de la nave, como su ubicación, superficie, servicios disponibles, etc.
- Duración del contrato: se debe especificar el plazo de duración del contrato, así como las condiciones para su renovación o terminación.
- Renta y gastos: se debe establecer el importe de la renta mensual y quién será responsable de los gastos de mantenimiento, impuestos, entre otros.
- Garantías: es común que se soliciten garantías al arrendatario, como un depósito o una fianza, para asegurar el cumplimiento del contrato.
- Obligaciones de las partes: se deben establecer las obligaciones del propietario y del arrendatario, como el mantenimiento de la nave y el pago puntual de la renta.
- Cláusulas adicionales: se pueden incluir cláusulas adicionales para regular situaciones específicas, como el subarriendo o la cesión del contrato.
Ejemplo de contrato de arrendamiento de nave industrial
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2021, comparecen las partes:
De una parte, D. Juan García, mayor de edad, con DNI 12345678X, en calidad de propietario de la nave industrial ubicada en la calle Gran Vía 100.
Y de otra parte, la empresa ABC S.L., representada por Dña. Ana Pérez, mayor de edad, con DNI 87654321Y, en calidad de arrendataria.
Ambas partes, de mutuo acuerdo, celebran el presente contrato de arrendamiento de la nave industrial, que se regirá por las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: el propietario arrienda a la empresa arrendataria la nave industrial ubicada en la calle Gran Vía 100, por un plazo de 5 años a partir del 1 de enero de 2021.
2. Renta y gastos: la empresa arrendataria se compromete a pagar una renta mensual de 1000 euros, que incluye los gastos de mantenimiento de la nave. El propietario se encargará de pagar los impuestos correspondientes.
3. Fianza: la empresa arrendataria depositará una fianza de 3000 euros como garantía del cumplimiento del contrato.
4. Obligaciones de las partes: el propietario se compromete a mantener la nave en buen estado y la empresa arrendataria se obliga a realizar un uso adecuado de la misma.
5. Resolución del contrato: en caso de incumplimiento de alguna de las partes, el contrato podrá ser resuelto de forma anticipada.
En prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Firma del propietario: ___________________________
Firma de la empresa arrendataria: ___________________________
Es importante que ambas partes revisen detalladamente el contrato antes de firmarlo y que cumplan con todas sus cláusulas durante la vigencia del mismo. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en dejar tu comentario. ¡En Viltis estaremos encantados de ayudarte!
