Subarrendamiento de local comercial: una guía básica

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Contrato de Subarrendamiento de Local Comercial

Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde te mantenemos informado sobre los temas más relevantes del mundo legal. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de subarrendamiento de local comercial, un tema de gran importancia para aquellos que buscan alquilar un espacio para su negocio.

El subarrendamiento de un local comercial se da cuando el arrendatario (el que alquila el local) decide ceder a un tercero parte del espacio alquilado. Esto puede ser una opción muy beneficiosa tanto para el arrendatario como para el subarrendatario, ya que el primero puede obtener una renta extra y el segundo puede acceder a un espacio en una buena ubicación sin tener que firmar un contrato a largo plazo.

Requisitos para el Subarrendamiento de un Local Comercial

Antes de proceder con el subarrendamiento de un local comercial, es importante tener en cuenta ciertos requisitos legales que deben ser cumplidos:

  • El contrato de arrendamiento original debe permitir el subarrendamiento.
  • El arrendador (dueño del local) debe ser notificado y dar su consentimiento para el subarrendamiento.
  • El subarrendamiento debe ser por escrito y contener las mismas cláusulas que el contrato de arrendamiento original.

Ejemplo de Contrato de Subarrendamiento de Local Comercial

A continuación, presentamos un ejemplo de contrato de subarrendamiento de local comercial que cumple con los requisitos mencionados anteriormente:

Entre [Nombre del Arrendatario], en adelante el «Arrendatario», y [Nombre del Subarrendatario], en adelante el «Subarrendatario», se celebra el presente contrato de subarrendamiento de local comercial bajo los siguientes términos y condiciones:

1. Objeto del Contrato: El Arrendatario subarrienda al Subarrendatario una parte del local comercial ubicado en [Dirección del Local], con un área de [Área del Local] metros cuadrados.

2. Duración del Contrato: El subarrendamiento tendrá una duración de [Duración del Contrato] meses, iniciando el día [Fecha de Inicio] y finalizando el día [Fecha de Término].

3. Precio del Subarriendo: El Subarrendatario se compromete a pagar al Arrendatario la cantidad de [Monto del Subarriendo] por mes, el cual deberá ser cancelado el día [Día de Pago] de cada mes.

4. Obligaciones del Subarrendatario: El Subarrendatario se compromete a cumplir con las mismas obligaciones que se establecen en el contrato de arrendamiento original, incluyendo el mantenimiento del local en buenas condiciones y el pago de los servicios públicos.

5. Obligaciones del Arrendatario: El Arrendatario se compromete a notificar al Arrendador sobre el subarrendamiento y obtener su consentimiento, así como a velar por el cumplimiento del contrato de subarrendamiento.

6. Resolución del Contrato: Cualquier incumplimiento de las obligaciones establecidas en este contrato por parte del Subarrendatario dará lugar a la resolución inmediata del mismo.

7. Ley Aplicable: Este contrato se regirá por las leyes del [País/Estado] y cualquier controversia será resuelta por los tribunales competentes de [Lugar de Jurisdicción].

Firmado en [Lugar de Firma] el día [Fecha de Firma].

______________________________

[Nombre del Arrendatario]

______________________________

[Nombre del Subarrendatario]

Si estás pensando en subarrendar un local comercial o tienes dudas sobre este tema, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estamos para ayudarte y resolver todas tus inquietudes legales. ¡Hasta la próxima!

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