Bienvenido a Viltis – Tu blog jurídico de confianza
Hola lectores, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en el mundo inmobiliario: el contrato de no exclusividad. Sabemos que puede ser un tema confuso y por eso queremos brindarte toda la información necesaria para que puedas tomar decisiones informadas.
En primer lugar, ¿qué es un contrato de no exclusividad? Es un acuerdo entre un agente inmobiliario y un propietario, en el que el agente se compromete a vender o alquilar una propiedad sin tener la exclusividad de la misma. Esto significa que el propietario puede contratar a otros agentes para que también promocionen su propiedad.
Este tipo de contrato puede ser beneficioso tanto para el propietario como para el agente, ya que el propietario tiene la libertad de buscar más opciones de venta o alquiler y el agente puede aumentar sus oportunidades de obtener comisiones.
¿Cuáles son las cláusulas más importantes en un contrato de no exclusividad inmobiliaria?
1. Duración del contrato: es importante establecer un período de tiempo en el que el agente tendrá la exclusividad para vender o alquilar la propiedad.
2. Comisiones: se debe especificar claramente cuánto será la comisión que recibirá el agente en caso de una venta o alquiler exitoso.
3. Obligaciones del agente: se deben establecer las acciones que el agente debe realizar para promocionar la propiedad, como publicidad, visitas guiadas, entre otros.
4. Exclusión de responsabilidad: es importante incluir una cláusula que exima al agente de responsabilidad en caso de que el propietario decida vender o alquilar la propiedad por su cuenta.
5. Condiciones de terminación: en caso de que el propietario decida cancelar el contrato, se deben establecer las condiciones y plazos para hacerlo.
Ejemplo de contrato de no exclusividad inmobiliaria
Contrato de No Exclusividad Inmobiliaria
Entre el agente inmobiliario [Nombre del agente] con domicilio en [Dirección] y el propietario [Nombre del propietario] con domicilio en [Dirección], se celebra el siguiente contrato de no exclusividad para la venta/alquiler de la propiedad ubicada en [Dirección de la propiedad].
1. Duración del contrato: el presente contrato tendrá una duración de [Número de meses] meses a partir de la fecha de firma.
2. Comisiones: el agente recibirá una comisión del [Porcentaje] del precio de venta/alquiler en caso de una transacción exitosa.
3. Obligaciones del agente: el agente se compromete a realizar las siguientes acciones para promocionar la propiedad:
– Publicidad en diferentes medios de comunicación.
– Organización de visitas guiadas a la propiedad.
– Asesoramiento al propietario en temas legales y fiscales relacionados con la venta/alquiler de la propiedad.
4. Exclusión de responsabilidad: el agente no será responsable en caso de que el propietario decida vender o alquilar la propiedad por su cuenta o a través de otro agente.
5. Condiciones de terminación: el propietario podrá cancelar el contrato en cualquier momento, siempre y cuando notifique al agente con [Número de días] días de anticipación. En caso de una cancelación, el agente tendrá derecho a recibir una comisión por cualquier transacción en proceso.
En señal de conformidad, ambas partes firman este contrato en la fecha [Fecha de firma].
Firma del agente: _________________________
Firma del propietario: _________________________
Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda y que ahora tengas una mejor comprensión sobre el contrato de no exclusividad inmobiliaria. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos un mensaje en la sección de comentarios. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
