Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico especializado en contratos de compraventa de vivienda de segunda mano entre particulares
En este artículo hablaremos sobre uno de los contratos más comunes en el ámbito inmobiliario: la compraventa de vivienda de segunda mano entre particulares. Este tipo de contrato es utilizado cuando una persona vende su vivienda a otra sin la intermediación de una agencia inmobiliaria.
Es importante tener en cuenta que, al ser un contrato entre particulares, se debe redactar con mucho cuidado para evitar futuros problemas legales. A continuación, explicaremos los puntos clave que deben incluirse en este tipo de contrato.
Cláusulas fundamentales en un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano entre particulares
Antes de comenzar a redactar el contrato, ambas partes deben acordar el precio de la vivienda y las condiciones de pago. Además, se deben incluir cláusulas sobre la identificación de las partes, la descripción detallada de la vivienda, la forma de entrega de la propiedad y los plazos establecidos para la firma del contrato y la escritura pública.
Otro punto importante a tener en cuenta es la forma en que se realizará el pago, ya sea en efectivo, mediante transferencia bancaria o con un préstamo hipotecario. También se deben incluir cláusulas sobre las posibles cargas o deudas que tenga la vivienda y cómo serán asumidas por ambas partes.
Ejemplo de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano entre particulares
En la ciudad de Madrid, a fecha de firma del contrato, comparecen como vendedor nombre completo del vendedor, con DNI número de DNI del vendedor, y como comprador nombre completo del comprador, con DNI número de DNI del comprador, ambos mayores de edad y con capacidad legal para contratar, quienes acuerdan celebrar un contrato de compraventa de la vivienda ubicada en dirección completa de la vivienda, de la cual el vendedor es propietario.
El precio acordado para la compraventa de la vivienda es de cantidad en euros acordada, que será abonada de la siguiente forma: forma de pago acordada. El vendedor se compromete a entregar la vivienda en perfecto estado y libre de cargas o deudas.
La firma del contrato se realizará el día fecha de firma del contrato, y la escritura pública de compraventa se otorgará ante notario el día fecha de firma de la escritura. Ambas partes se comprometen a cumplir con los plazos establecidos y a asumir cualquier gasto derivado de la compraventa.
Este es solo un ejemplo de contrato, por lo que se recomienda asesorarse con un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de firmar cualquier documento.
Si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia en la compraventa de vivienda de segunda mano entre particulares, no dudes en dejar tu comentario en la sección de abajo. ¡Gracias por leer Viltis!
