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En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy común en el ámbito inmobiliario: el contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado.
Este tipo de contrato es una forma de financiación para la adquisición de una vivienda, en la que el comprador no paga el precio total de la propiedad al momento de la firma, sino que lo hace en cuotas a lo largo de un periodo de tiempo acordado entre las partes.
Es importante tener en cuenta que este tipo de contrato debe ser redactado de manera clara y detallada para evitar posibles conflictos entre comprador y vendedor. Por ello, es recomendable que sea elaborado por un abogado especializado en derecho inmobiliario.
Elementos esenciales del contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado
Algunos de los elementos que deben incluirse en este tipo de contrato son:
- Identificación de las partes involucradas (comprador y vendedor).
- Descripción detallada de la vivienda objeto de la compraventa (ubicación, dimensiones, características, etc.).
- Precio total de la vivienda y forma de pago (cantidad a pagar en cada cuota, periodicidad de los pagos, etc.).
- Plazo de tiempo para realizar el pago completo del precio.
- Intereses y/o comisiones, en caso de que se acuerden.
- Condiciones para el incumplimiento del contrato por parte del comprador o vendedor.
- Cláusulas de rescisión o resolución del contrato.
- Garantías ofrecidas por ambas partes.
Ejemplo de contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado
En la ciudad de Madrid, a 10 de mayo de 2021, entre Juan García, en calidad de vendedor, y Marta López, en calidad de compradora, se celebra el siguiente contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado:
Primera. Objeto del contrato: El vendedor se compromete a vender a la compradora la vivienda ubicada en Calle Mayor, 123, con una superficie de 100 metros cuadrados, por un precio total de 200.000 euros.
Segunda. Pago del precio: La compradora se compromete a pagar el precio total de la vivienda en un plazo de 5 años, en 60 cuotas mensuales de 3.333 euros cada una, con un interés del 3% anual.
Tercera. Incumplimiento del contrato: En caso de incumplimiento del pago por parte de la compradora, el vendedor podrá rescindir el contrato y quedarse con las cantidades ya abonadas. En caso de incumplimiento por parte del vendedor, la compradora podrá exigir la devolución de las cantidades pagadas y rescindir el contrato.
Cuarta. Garantías: Ambas partes se comprometen a otorgar las garantías necesarias para asegurar el cumplimiento del contrato.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato en dos ejemplares, en el lugar y fecha arriba indicados.
Juan García – Vendedor
Marta López – Compradora
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para entender mejor el funcionamiento de un contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos!
