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En este artículo hablaremos sobre el contrato de arrendamiento notariado, un documento fundamental en cualquier acuerdo de alquiler de propiedades.
El contrato de arrendamiento notariado es un documento legal que regula las condiciones y términos del alquiler de un inmueble. A diferencia de un contrato de arrendamiento regular, este tipo de contrato es firmado ante un notario público, lo que le da mayor validez y seguridad jurídica a ambas partes.
El objetivo de este tipo de contrato es proteger los derechos tanto del arrendador como del arrendatario, estableciendo cláusulas claras y precisas que eviten posibles conflictos en el futuro.
Ejemplo de Contrato de Arrendamiento Notariado
En la ciudad de Madrid, a 10 de mayo de 2021, comparecen ante mí, el Notario, don Juan Pérez, mayor de edad, con domicilio en la calle Gran Vía 123, en calidad de arrendador, y don Pedro Gómez, mayor de edad, con domicilio en la calle Alcalá 456, en calidad de arrendatario, ambos con capacidad legal suficiente para contratar y obligarse, quienes me aseguran estar de acuerdo en celebrar el presente contrato de arrendamiento de acuerdo a las siguientes cláusulas:
1. Objeto del Contrato: El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el inmueble ubicado en la calle Gran Vía 123, piso 2, por un periodo de un año a partir del 1 de junio de 2021.
2. Precio y Forma de Pago: El arrendatario se compromete a pagar la cantidad de 800 euros mensuales por el alquiler del inmueble, a través de transferencia bancaria antes del día 5 de cada mes.
3. Depósito: El arrendatario entregará un depósito de 1.600 euros como garantía del cumplimiento de sus obligaciones, el cual será devuelto al finalizar el contrato si no hay daños en el inmueble.
4. Obligaciones del Arrendatario: El arrendatario se compromete a hacer un uso adecuado del inmueble, a pagar el alquiler en los plazos acordados y a realizar reparaciones menores en caso de ser necesario.
5. Obligaciones del Arrendador: El arrendador se compromete a entregar el inmueble en buenas condiciones, a realizar reparaciones mayores si es necesario y a respetar la privacidad del arrendatario.
6. Causas de Resolución: El incumplimiento de alguna de las cláusulas establecidas en este contrato por cualquiera de las partes será motivo de resolución del mismo.
7. Ley Aplicable: Este contrato se rige por las leyes de arrendamiento de la Comunidad de Madrid.
En señal de conformidad, firman las partes junto con el Notario en el lugar y fecha indicados.
Firma del Arrendador: __________________________
Firma del Arrendatario: __________________________
Firma del Notario: __________________________
Esperamos que este artículo les haya sido útil para comprender la importancia del contrato de arrendamiento notariado. Si tienen alguna duda o comentario, no duden en dejarlo en la sección de comentarios.
