Bienvenidos al blog jurídico de Viltis. En este espacio encontrarás información relevante sobre temas legales, especialmente relacionados con el alquiler de vivienda. Hoy hablaremos sobre el contrato de alquiler con avalista.
Antes de adentrarnos en el tema, es importante definir qué es un avalista. Se trata de una persona que se compromete a responder por el cumplimiento de las obligaciones del inquilino en caso de que éste no pueda hacerlo. En otras palabras, el avalista es una especie de garantía para el propietario de la vivienda en caso de incumplimiento del contrato.
El contrato de alquiler con avalista
Cuando se firma un contrato de alquiler con avalista, el propietario de la vivienda puede estar más tranquilo ya que cuenta con una garantía adicional en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones. El avalista se compromete a pagar las rentas pendientes, así como cualquier otro gasto derivado del contrato.
Es importante tener en cuenta que el avalista también debe firmar el contrato de alquiler y aceptar todas las condiciones establecidas en él. Además, el avalista debe contar con una situación financiera sólida y ser capaz de asumir las obligaciones en caso de que el inquilino no pueda hacerlo.
Un ejemplo de cómo sería un contrato de alquiler con avalista sería el siguiente:
Contrato de alquiler con avalista
En la ciudad de Madrid, a fecha de inicio del contrato, comparecen como partes:
Por una parte, nombre del propietario, con DNI número de DNI, en adelante «el propietario», y por otra parte, nombre del inquilino, con DNI número de DNI, en adelante «el inquilino», y nombre del avalista, con DNI número de DNI, en adelante «el avalista».
El propietario es dueño de la vivienda ubicada en dirección de la vivienda, la cual se encuentra en buen estado y se destina a uso residencial. El inquilino desea arrendar dicha vivienda y cuenta con la garantía del avalista.
Las partes acuerdan las siguientes condiciones:
1. Objeto del contrato: El propietario arrienda la vivienda al inquilino, quien se compromete a utilizarla como residencia habitual y a pagar la renta mensual de cantidad de la renta en la fecha acordada.
2. Duración del contrato: El contrato tendrá una duración de número de meses o años, a contar desde la fecha de inicio del contrato.
3. Obligaciones del inquilino: El inquilino se compromete a pagar la renta en la fecha acordada, a mantener la vivienda en buen estado y a cumplir con todas las obligaciones establecidas en el contrato.
4. Obligaciones del avalista: El avalista se compromete a responder por las obligaciones del inquilino en caso de que éste no pueda hacerlo. En caso de incumplimiento del contrato, el avalista se compromete a pagar las rentas pendientes y cualquier otro gasto derivado del mismo.
5. Resolución del contrato: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el contrato por parte del inquilino dará derecho al propietario a resolver el contrato y exigir el desalojo de la vivienda. En caso de incumplimiento por parte del avalista, el propietario podrá exigir el pago de las rentas pendientes y cualquier otro gasto derivado del contrato.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en la fecha y lugar indicados anteriormente.
El propietario: nombre y firma del propietario
El inquilino: nombre y firma del inquilino
El avalista: nombre y firma del avalista
Esperamos que esta información te haya sido útil. Si tienes alguna duda sobre el contrato de alquiler con avalista, no dudes en dejarnos un comentario. Estaremos encantados de ayudarte.
