Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español donde podrás encontrar información y consejos sobre diversos temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo contrato arrendamiento terreno rural, un documento esencial para regular el alquiler de un terreno destinado a actividades agrícolas o ganaderas.
¿Qué es un contrato de arrendamiento de terreno rural?
Un contrato de arrendamiento de terreno rural es un acuerdo entre el propietario del terreno (arrendador) y la persona que lo alquila (arrendatario) para el uso de dicho terreno con fines agrícolas o ganaderos. Este tipo de contrato está regulado por la Ley de Arrendamientos Rústicos y debe ser redactado de acuerdo a sus normas y requisitos.
¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento de terreno rural?
Un contrato de arrendamiento de terreno rural debe contener la identificación de las partes, la descripción del terreno, el plazo de duración del contrato, el precio del arrendamiento, las condiciones de pago, las obligaciones y derechos de ambas partes, entre otros aspectos importantes.
Ejemplo de modelo contrato arrendamiento terreno rural
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO RURAL
En [ciudad], a [fecha]
REUNIDOS
De una parte, [nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección], en adelante denominado «el arrendador».
Y de otra parte, [nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección], en adelante denominado «el arrendatario».
AMBAS PARTES se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato y, a tal efecto,
EXPONEN
Que el arrendador es propietario del terreno situado en [dirección del terreno], con una superficie de [metros cuadrados], destinado a actividades agrícolas o ganaderas.
Que el arrendatario está interesado en arrendar dicho terreno y ambas partes han acordado celebrar el presente contrato de arrendamiento, sujeto a las siguientes
CLÁUSULAS
Primera. Objeto del contrato
El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el terreno descrito anteriormente, para su uso exclusivo y con fines agrícolas o ganaderos.
Segunda. Duración del contrato
El presente contrato tendrá una duración de [duración en años], contados a partir de la fecha de firma del mismo.
Tercera. Precio del arrendamiento
El precio del arrendamiento será de [cantidad en euros] anuales, que el arrendatario se compromete a pagar al arrendador en [forma de pago] y en [plazo de pago].
Cuarta. Obligaciones del arrendador
El arrendador se compromete a:
– Entregar el terreno en buenas condiciones de cultivo y libre de cargas o gravámenes.
– Respetar el uso exclusivo del terreno por parte del arrendatario.
– Garantizar la tranquilidad y el disfrute pacífico del terreno por parte del arrendatario.
Quinta. Obligaciones del arrendatario
El arrendatario se compromete a:
– Pagar el precio del arrendamiento en la forma y plazo acordados.
– Utilizar el terreno exclusivamente para fines agrícolas o ganaderos y en buenas condiciones de cultivo.
– Respetar las normas y requisitos legales aplicables al uso del terreno.
Sexta. Resolución del contrato
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato dará derecho a la parte afectada a resolverlo de forma unilateral, previa notificación por escrito y sin necesidad de intervención judicial.
Séptima. Ley aplicable y jurisdicción
Este contrato se regirá por la Ley de Arrendamientos Rústicos y cualquier controversia que surja en relación a su interpretación o cumplimiento será sometida a los Juzgados y Tribunales de [ciudad del arrendador].
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, en el lugar y fecha indicados anteriormente.
Firma del arrendador
Firma del arrendatario
Si tienes alguna duda sobre este modelo contrato arrendamiento terreno rural, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier inquietud que tengas en materia legal.
