Bienvenido al blog de Viltis, un espacio dedicado al mundo jurídico donde encontrarás información y consejos sobre diferentes temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato mínimo de alquiler para pisos.
Antes de adentrarnos en el tema, es importante mencionar que el contrato de alquiler es un documento legal que establece los términos y condiciones de una relación entre el arrendador y el arrendatario. En el caso de un contrato de alquiler de piso, el arrendador es el propietario del inmueble y el arrendatario es la persona que alquila el piso.
¿Qué es un contrato mínimo de alquiler para pisos?
El contrato mínimo de alquiler para pisos es un tipo de contrato que se utiliza para alquileres de viviendas en España. Este tipo de contrato tiene una duración mínima de cinco años, y una vez finalizado este periodo, se renueva automáticamente por un año más, a menos que el arrendatario o el arrendador comuniquen su deseo de no renovarlo.
Este tipo de contrato se creó con el objetivo de proteger a los inquilinos, ya que antes de su implementación, los contratos de alquiler podían tener una duración de tan solo un año, lo que generaba inseguridad y posibles desalojos a corto plazo para los arrendatarios.
Ejemplo de contrato mínimo de alquiler para pisos
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2020, comparecen como partes del presente contrato de alquiler:
Por un lado, María Pérez, mayor de edad, con DNI 12345678, en calidad de arrendadora y propietaria del piso ubicado en la calle Gran Vía 123.
Y por otro lado, Javier Gómez, mayor de edad, con DNI 98765432, en calidad de arrendatario.
El presente contrato tiene una duración mínima de 5 años, comenzando el día 1 de enero de 2020 y finalizando el día 1 de enero de 2025. A menos que alguna de las partes comunique su deseo de no renovarlo, el contrato se renovará automáticamente por un año más.
El arrendatario se compromete a pagar una renta mensual de 800 euros, que deberá ser abonada antes del día 5 de cada mes. Además, se establece una fianza de 2 meses de renta, que será devuelta al finalizar el contrato siempre y cuando no existan daños en la propiedad.
El arrendatario se compromete a utilizar el piso exclusivamente como vivienda, y a no realizar ninguna actividad que pueda perturbar la tranquilidad del vecindario.
En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, la parte afectada podrá exigir la rescisión del contrato y la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
Y para que así conste, firman el presente contrato en duplicado, en la fecha y lugar indicados anteriormente.
Firma del arrendador: ___________________________
Firma del arrendatario: ___________________________
Esperamos que este ejemplo te haya sido útil para entender mejor el contrato mínimo de alquiler para pisos. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios.
