Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada y relevante sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el proceso de inscribir una finca a través de un acta notoriedad.
Antes de comenzar, es importante tener en cuenta que el acta notoriedad es un documento legal que certifica la posesión de un bien inmueble de manera pública y notoria por un período de tiempo determinado. Este documento es necesario para poder inscribir una finca en el registro de la propiedad.
¿Cómo se realiza un acta notoriedad?
Para llevar a cabo un acta notoriedad, es necesario contar con la presencia de dos testigos que puedan confirmar la posesión del bien inmueble durante un período mínimo de 10 años. Estos testigos deben ser mayores de edad y tener plena capacidad legal.
El acta notoriedad debe ser redactada por un notario, quien será el encargado de dar fe de la declaración de los testigos y de certificar la posesión del bien inmueble. Es importante mencionar que el notario es un profesional del derecho que tiene la autoridad para otorgar validez legal a los documentos.
Ejemplo de un acta notoriedad para inscribir una finca
En la ciudad de Madrid, a los 20 días del mes de junio de 2021, ante mí, el notario público de esta ciudad, comparecen los testigos Juan Pérez y María García, mayores de edad y vecinos de la ciudad, quienes declaran bajo juramento que conocen al señor Luis Martínez y que éste es poseedor de la finca ubicada en la calle Gran Vía número 123 desde hace más de 15 años.
Los testigos certifican que la posesión del señor Martínez ha sido pública y notoria, ya que ha residido en la finca de manera permanente y ha realizado mejoras en la misma. Además, han sido testigos de la presencia de la familia del señor Martínez en la finca durante todo este tiempo.
En virtud de lo expuesto, se extiende el presente acta notoriedad para que el señor Luis Martínez pueda inscribir su finca en el registro de la propiedad y obtener la correspondiente escritura pública de propiedad.
Es importante destacar que el acta notoriedad debe ser presentada ante el registro de la propiedad junto con los demás documentos necesarios para la inscripción de la finca. Una vez inscrita, el propietario podrá contar con una escritura pública que le otorga seguridad jurídica sobre su propiedad.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para comprender mejor el proceso de inscribir una finca a través de un acta notoriedad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos en Viltis!
