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Hoy hablaremos sobre un tema que ha generado muchas dudas en los últimos meses: la fianza IVIMA obligatoria. Este tema ha sido objeto de debate y controversia en el mundo jurídico, por lo que consideramos importante abordarlo y aclarar algunas dudas al respecto.
¿Qué es la fianza IVIMA?
La fianza IVIMA es un depósito que los arrendatarios deben realizar al Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) al momento de firmar un contrato de arrendamiento. Esta fianza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales, como el pago del alquiler y la devolución del inmueble en buenas condiciones al finalizar el contrato.
Anteriormente, la fianza se realizaba a través de la Comunidad de Madrid, pero desde 2019, el IVIMA asumió esta responsabilidad y se convirtió en el organismo encargado de gestionar las fianzas de los contratos de alquiler en la comunidad.
¿Es obligatoria?
Sí, la fianza IVIMA es obligatoria para todos los contratos de alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid. De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario debe depositar una cantidad equivalente a una mensualidad de alquiler en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen deudas o daños en el inmueble.
Es importante mencionar que esta obligación también aplica a los contratos de alquiler de viviendas sociales del IVIMA, aunque en este caso, la fianza será de dos mensualidades de alquiler.
¿Qué pasa si no se realiza la fianza?
En caso de no realizar la fianza IVIMA, el arrendatario puede ser sancionado con una multa de hasta tres veces el importe de la fianza. Además, el propietario puede solicitar la resolución del contrato y la devolución del inmueble.
Es importante destacar que esta obligación también aplica a los propietarios que alquilan a través de plataformas como Airbnb, ya que estos también deben depositar la fianza en el IVIMA.
En resumen, la fianza IVIMA es una obligación legal que todos los arrendatarios deben cumplir al firmar un contrato de alquiler en la Comunidad de Madrid. Esta medida tiene como objetivo proteger a ambas partes y garantizar un buen uso y mantenimiento de las viviendas en alquiler.
Esperamos que este artículo haya aclarado tus dudas sobre la fianza IVIMA obligatoria. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
