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Hoy hablaremos sobre un tema que puede ser de gran interés para aquellos que hayan alquilado una vivienda a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) y hayan tenido que depositar una fianza como garantía del alquiler.
Como muchos ya sabréis, el IVIMA es un organismo público encargado de gestionar el parque de viviendas públicas en la Comunidad de Madrid. En muchos casos, los ciudadanos que no pueden permitirse comprar una vivienda en propiedad, optan por alquilar una de estas viviendas sociales.
Para poder alquilar una vivienda del IVIMA, es necesario abonar una fianza equivalente a dos mensualidades de alquiler. Esta fianza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte del inquilino, como el pago puntual del alquiler y el mantenimiento del inmueble en buen estado.
Una vez finalizado el contrato de alquiler, el inquilino tiene derecho a que se le devuelva la fianza en su totalidad, siempre y cuando no haya ningún tipo de deuda o daño en la vivienda. Sin embargo, en muchas ocasiones, el IVIMA se niega a devolver la fianza argumentando que existen deudas pendientes o daños en la vivienda.
¿Qué se puede hacer en estos casos?
Si te encuentras en esta situación, lo primero que debes hacer es comprobar si realmente existe alguna deuda o daño en la vivienda. En caso contrario, deberás presentar una reclamación ante el IVIMA exigiendo la devolución de la fianza.
Si el IVIMA sigue negándose a devolver la fianza, puedes acudir a la vía judicial. En este caso, será necesario contar con la ayuda de un abogado especializado en derecho inmobiliario que te asesore y te represente en el proceso.
Es importante tener en cuenta que, en caso de que el juez determine que no existe ninguna deuda o daño en la vivienda, el IVIMA deberá devolver la fianza y además, asumir los gastos derivados del proceso judicial.
Esperamos que esta información te sea de utilidad y que puedas resolver cualquier problema relacionado con la devolución de la fianza del IVIMA. Si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia, no dudes en dejar tu comentario en la sección de abajo. ¡Estamos aquí para ayudarte!
