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En esta ocasión, hablaremos sobre los contratos de alquiler en Andalucía, específicamente aquellos regulados por la Junta de Andalucía.
¿Qué es la Junta de Andalucía?
La Junta de Andalucía es el órgano de gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía en España. Es el encargado de gestionar y regular diferentes aspectos de la vida en la región, incluyendo el mercado de alquiler de viviendas.
Contrato de alquiler regulado por la Junta de Andalucía
El contrato de alquiler regulado por la Junta de Andalucía es un documento que establece los términos y condiciones de un alquiler de vivienda en esta comunidad autónoma. Este tipo de contrato se aplica a viviendas que se encuentran en régimen de alquiler protegido, es decir, aquellas que cumplen ciertos requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.
Para que un contrato de alquiler sea considerado como «protegido» por la Junta de Andalucía, la vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Que sea la residencia habitual y permanente del inquilino.
- Que el alquiler no supere el precio máximo establecido por la Junta de Andalucía.
- Que el propietario haya solicitado la calificación de vivienda protegida y haya sido concedida por la Junta de Andalucía.
Ejemplo de contrato de alquiler regulado por la Junta de Andalucía
Entre el propietario, [nombre del propietario], con DNI [número de DNI] y domicilio en [dirección del propietario], en adelante «el arrendador», y el inquilino, [nombre del inquilino], con DNI [número de DNI] y domicilio en [dirección del inquilino], en adelante «el arrendatario», se acuerda el siguiente contrato de alquiler para la vivienda ubicada en [dirección de la vivienda]:
1. Objeto del contrato: El arrendador cede en alquiler al arrendatario la vivienda mencionada anteriormente, con sus muebles y enseres, para ser utilizada como residencia habitual y permanente.
2. Duración del contrato: El contrato tendrá una duración de [duración del contrato] años, comenzando el día [fecha de inicio] y finalizando el día [fecha de finalización].
3. Precio del alquiler: El precio del alquiler mensual será de [cantidad en euros] euros, que se abonará el día [día de pago] de cada mes.
4. Fianza: El arrendatario deberá entregar una fianza equivalente a [cantidad en euros] euros antes de la firma del contrato, que será devuelta al finalizar el contrato si no hay daños en la vivienda.
5. Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a entregar la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias durante el periodo de alquiler.
6. Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se compromete a utilizar la vivienda como residencia habitual y permanente, a pagar el alquiler puntualmente y a mantener la vivienda en buen estado de conservación.
7. Resolución del contrato: Este contrato podrá ser resuelto por ambas partes mediante acuerdo mutuo o por incumplimiento de alguna de las cláusulas establecidas.
En caso de dudas o consultas sobre este contrato, puede contactar con la Junta de Andalucía para recibir asesoramiento.
Esperamos que este artículo haya sido de ayuda para entender mejor los contratos de alquiler regulados por la Junta de Andalucía. Si tienes alguna duda, no dudes en dejarnos un comentario y estaremos encantados de ayudarte.
