Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español donde encontrarás información actualizada sobre temas legales relevantes en nuestro país. En esta ocasión, queremos hablarles sobre la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios y cómo reclamar su devolución en caso de haber cancelado el préstamo.

¿Qué es la cláusula suelo en un préstamo hipotecario?

La cláusula suelo es una disposición que establece un límite mínimo en la tasa de interés a pagar en un préstamo hipotecario, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Esto significa que, aunque los tipos de interés bajen, el banco no podrá bajar la tasa de interés que el cliente está pagando.

¿Por qué se considera abusiva?

La cláusula suelo se considera abusiva porque limita la capacidad del cliente de beneficiarse de las bajadas en los tipos de interés, lo que resulta en un desequilibrio entre las partes y una clara ventaja para el banco.

¿Cómo reclamar su devolución?

Si tienes una cláusula suelo en tu préstamo hipotecario y ya has cancelado el préstamo, puedes reclamar la devolución de los intereses pagados de más. Para ello, es necesario seguir los siguientes pasos:

1. Revisar la escritura del préstamo: es importante revisar la escritura del préstamo hipotecario para verificar si existe una cláusula suelo y en qué términos está redactada.

2. Comprobar si la cláusula suelo es abusiva: en caso de que exista una cláusula suelo en el préstamo, es necesario analizar si cumple con los requisitos establecidos por el Tribunal Supremo para considerarla abusiva.

3. Solicitar la devolución al banco: una vez verificado que la cláusula suelo es abusiva, se debe enviar una carta al banco solicitando la devolución de los intereses pagados de más.

4. Si el banco no responde o se niega a devolver el dinero: en caso de que el banco no responda o se niegue a devolver el dinero, se puede acudir a la vía judicial para reclamar su devolución.

¿Cuál es el plazo para reclamar?

El plazo para reclamar la devolución de los intereses pagados de más por la cláusula suelo en un préstamo hipotecario cancelado es de 15 años desde la fecha de la cancelación del préstamo.

Esperamos que esta información te haya sido útil. Si tienes cualquier duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios. En Viltis estamos siempre dispuestos a ayudarte con tus dudas legales. ¡Hasta la próxima!