Bienvenidos al blog de Viltis, un espacio dedicado a la divulgación y análisis de noticias y temas relevantes en el ámbito jurídico español. En esta ocasión, abordaremos la reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre el índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), un tema que ha generado gran controversia y debate en los últimos años.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice de referencia utilizado en España para calcular el interés de los préstamos hipotecarios. A diferencia del Euríbor, que se basa en los tipos de interés que se aplican en el mercado interbancario, el IRPH se calcula a partir de los tipos de interés que aplican las entidades bancarias en sus préstamos hipotecarios.
Desde su introducción en 1994, el IRPH ha sido utilizado por muchas entidades bancarias como índice de referencia en sus préstamos hipotecarios, especialmente en aquellos concedidos durante la época de la burbuja inmobiliaria.
La sentencia del Tribunal Supremo
En septiembre de 2019, el Tribunal Supremo emitió una sentencia en la que declaraba que el IRPH no era abusivo ni opaco, y por lo tanto, no podía ser considerado nulo en los contratos hipotecarios. Esta decisión generó una gran polémica, ya que muchos afectados por el IRPH consideraban que se trataba de un índice manipulado y poco transparente.
Tras la sentencia, numerosos afectados presentaron demandas ante los juzgados de primera instancia, alegando que no habían sido informados adecuadamente sobre las consecuencias de tener el IRPH como índice de referencia en sus préstamos hipotecarios.
La posición del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ante la avalancha de demandas, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sido consultado para aclarar si el IRPH es abusivo o no. En sus conclusiones, emitidas en marzo de 2020, el TJUE señala que el IRPH sí puede ser considerado abusivo si no se ha informado adecuadamente al consumidor sobre sus implicaciones y se ha manipulado su cálculo.
Esta decisión del TJUE podría abrir la puerta a que los afectados por el IRPH puedan reclamar la nulidad de este índice en sus préstamos hipotecarios y la devolución de las cantidades pagadas de más.
¿Qué pueden hacer los afectados?
Si tienes un préstamo hipotecario con IRPH como índice de referencia, es importante que revises tu contrato y busques asesoramiento legal para determinar si tienes derecho a reclamar. En caso de que se demuestre que el IRPH fue manipulado y no se te informó adecuadamente, podrías recuperar una parte de las cantidades pagadas de más en intereses.
En Viltis estamos comprometidos en informar y asesorar a nuestros lectores sobre temas relevantes en el ámbito jurídico español. Si tienes alguna duda sobre la sentencia del TS sobre el IRPH, no dudes en dejarnos un comentario y con gusto te ayudaremos a resolverla.
