Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde podrás encontrar información relevante sobre temas legales en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo contrato arrendamiento vivienda urbana.
¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
Un contrato de arrendamiento de vivienda urbana es un acuerdo legal entre el propietario de una vivienda y el arrendatario (inquilino) en el que se establecen las condiciones para el alquiler de la misma. Este tipo de contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España.
¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
Para que un contrato de arrendamiento de vivienda urbana sea válido, debe incluir los siguientes elementos:
- Identificación de las partes involucradas (propietario y arrendatario)
- Descripción detallada de la vivienda (ubicación, características, etc.)
- Duración del contrato y condiciones de prórroga
- Importe de la renta y forma de pago
- Fianza y gastos adicionales (como gastos de comunidad o servicios)
- Obligaciones y responsabilidades de ambas partes
- Condiciones de rescisión del contrato
Ejemplo de modelo contrato arrendamiento vivienda urbana
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2021, comparecen como partes el Sr. Juan Pérez, en calidad de propietario, y la Sra. María Gómez, en calidad de arrendataria, para celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
La vivienda objeto de este contrato se encuentra ubicada en la Calle Mayor, número 10, 3ºA, y cuenta con una superficie de 80 metros cuadrados, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, cocina y salón-comedor.
El contrato tendrá una duración de 1 año, con posibilidad de prórroga por periodos anuales. El importe de la renta mensual será de 800 euros, que deberán ser pagados por adelantado antes del día 5 de cada mes.
La Sra. Gómez se compromete a abonar una fianza de 1.600 euros, que le será devuelta al finalizar el contrato, siempre y cuando no existan daños en la vivienda. Además, deberá hacerse cargo de los gastos de comunidad y servicios como agua, luz y gas.
Entre las obligaciones de la Sra. Gómez se encuentran el cuidado y mantenimiento de la vivienda, así como el pago de impuestos y tasas correspondientes. El Sr. Pérez se compromete a realizar las reparaciones necesarias en la vivienda.
En caso de incumplimiento de las condiciones establecidas en este contrato, ambas partes tendrán el derecho de rescindirlo y poner fin al arrendamiento.
Esperamos que este ejemplo de contrato de arrendamiento de vivienda urbana te sea de utilidad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Gracias por leernos en Viltis!
