Bienvenidos al blog jurídico Viltis, donde encontrarás información relevante sobre temas legales de interés. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato verbal de compraventa de un inmueble.
Este tipo de contrato es una forma de acuerdo en la que las partes involucradas acuerdan la compraventa de un inmueble de manera verbal, es decir, sin la necesidad de un documento escrito. Sin embargo, aunque es una forma común de realizar transacciones, es importante tener en cuenta ciertos aspectos legales para evitar problemas futuros.
¿Qué debe contener un contrato verbal de compraventa de un inmueble?
En primer lugar, es necesario que el acuerdo se realice entre dos partes capaces de contratar, es decir, mayores de edad y en pleno uso de sus facultades mentales. Además, debe especificarse claramente la identidad de ambas partes y la descripción del inmueble objeto de la compraventa.
Es importante también acordar el precio de venta y la forma de pago, así como cualquier otra condición o cláusula que se desee incluir. Sin embargo, es recomendable que, aunque el contrato sea verbal, se deje constancia de estos detalles en algún tipo de documento escrito, como un correo electrónico o un mensaje de texto.
Ejemplo de contrato verbal de compraventa de un inmueble:
En la ciudad de Barcelona, a 10 de septiembre de 2021, comparecen como vendedor Juan Pérez y como comprador Marta López, ambas partes con plena capacidad legal para contratar.
El objeto de este contrato es la compraventa del inmueble ubicado en la calle Paseo de Gracia número 123, con una superficie de 80 metros cuadrados y valorado en 200.000 euros.
El precio de venta acordado es de 190.000 euros, a pagar en su totalidad en un plazo máximo de 3 meses a partir de la fecha de este acuerdo. Además, ambas partes acuerdan que el inmueble será entregado en el estado en el que se encuentra, sin ninguna responsabilidad por parte del vendedor por posibles defectos o vicios ocultos.
En señal de conformidad, ambas partes firman este contrato verbal en presencia de dos testigos.
Es importante recordar que, aunque el contrato sea verbal, ambas partes tienen obligaciones legales y deben cumplir con lo acordado. En caso de surgir algún conflicto, es recomendable buscar asesoría legal para resolverlo de manera adecuada.
Esperamos que esta información te haya sido útil. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos!
