¡Bienvenido a Viltis, el blog jurídico que te mantendrá informado sobre todo lo relacionado con el mundo del derecho! En esta ocasión, vamos a hablar sobre un tema que puede resultar confuso para muchos: el contrato de alquiler con dos arrendadores.
Antes de adentrarnos en el tema, es importante aclarar que un contrato de alquiler con dos arrendadores se refiere a una situación en la que dos personas son propietarias de un mismo inmueble y deciden alquilarlo a un tercero. Esto puede suceder en casos de herencias o compras conjuntas, por ejemplo.
Ahora bien, ¿cómo se lleva a cabo este tipo de contrato? Lo primero que debemos tener en cuenta es que ambas partes deben estar de acuerdo en todas las condiciones del alquiler, ya que ambas son consideradas arrendadoras y tienen los mismos derechos y obligaciones. Esto significa que ambas deben firmar el contrato y estar presentes en la firma del mismo.
Es importante también que el contrato especifique claramente cuál es la parte que se encargará de recibir el pago del alquiler y de realizar las reparaciones necesarias en el inmueble. En caso de que ambas partes decidan dividir estas responsabilidades, también deberá estar especificado en el contrato.
Ejemplo de contrato de alquiler con dos arrendadores:
En la ciudad de Madrid, a 1 de julio de 2021, comparecen como arrendadoras las Sras. María Pérez y Laura Martínez, ambas con domicilio en la Calle Mayor 25, y como arrendatario el Sr. Juan García, con domicilio en la Calle Gran Vía 10.
Las arrendadoras declaran ser propietarias en un 50% cada una del inmueble ubicado en la Calle Alcalá 50, que será objeto de alquiler por un plazo de un año, a partir del 1 de agosto de 2021.
Las arrendadoras acuerdan que la Sra. María Pérez se encargará de recibir el pago del alquiler mensual de 500 euros y de realizar las reparaciones necesarias en el inmueble, mientras que la Sra. Laura Martínez se encargará de la gestión de los gastos de comunidad y de la realización de los trámites legales necesarios.
El arrendatario se compromete a pagar el alquiler mensual en la cuenta bancaria de la Sra. María Pérez antes del día 5 de cada mes y a mantener el inmueble en buen estado y realizar las reparaciones menores necesarias.
En caso de incumplimiento por parte del arrendatario, ambas arrendadoras tendrán los mismos derechos para tomar las medidas legales necesarias para resolver el contrato.
Esperamos que este ejemplo haya sido de ayuda para comprender mejor cómo funciona un contrato de alquiler con dos arrendadores. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos un mensaje en la sección correspondiente. ¡Gracias por leernos en Viltis!
