Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, donde encontrarás información relevante y actualizada sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de prestación de servicios inmobiliarios.
Este tipo de contrato es muy común en el ámbito inmobiliario, ya que regula la relación entre el prestador de servicios (agente inmobiliario) y el cliente (propietario o comprador de un inmueble). Es importante conocer los términos y condiciones de este contrato antes de firmarlo, para evitar posibles conflictos en el futuro.
¿Qué es un contrato de prestación de servicios inmobiliarios?
Un contrato de prestación de servicios inmobiliarios es un acuerdo entre un agente inmobiliario y su cliente, en el cual el primero se compromete a prestar servicios relacionados con la compraventa, alquiler o administración de bienes inmuebles. Este contrato establece las obligaciones y responsabilidades de ambas partes, así como las condiciones económicas y las formas de pago.
Elementos esenciales del contrato
Para que un contrato de prestación de servicios inmobiliarios sea válido, debe contener los siguientes elementos:
- Identificación de las partes: se deben incluir los datos de identificación del agente inmobiliario y del cliente.
- Objeto del contrato: se debe especificar el tipo de servicio que se va a prestar (compraventa, alquiler, administración, etc.) y la propiedad o propiedades involucradas.
- Plazo: se establece la duración del contrato y las fechas de inicio y finalización.
- Honorarios: se fija el importe de los honorarios que recibirá el agente inmobiliario por sus servicios.
- Forma de pago: se establece cómo se realizará el pago de los honorarios (por ejemplo, en una sola cuota o en pagos parciales).
- Obligaciones y responsabilidades: se detallan las obligaciones y responsabilidades de ambas partes durante la vigencia del contrato.
- Cláusulas adicionales: se pueden incluir cláusulas adicionales que ambas partes acuerden, como por ejemplo, una cláusula de confidencialidad.
Ejemplo de contrato de prestación de servicios inmobiliarios
Entre el agente inmobiliario Juan Pérez, con DNI 12345678, en representación de la agencia «Pisos Felices», y el cliente María García, con DNI 87654321, se acuerda el siguiente contrato de prestación de servicios inmobiliarios:
1. Objeto del contrato: el agente inmobiliario se compromete a prestar servicios de intermediación en la compraventa del inmueble ubicado en la calle Principal 123, propiedad de la cliente.
2. Plazo: el contrato tendrá una duración de 6 meses, iniciando el día 1 de enero de 2021 y finalizando el día 1 de julio de 2021.
3. Honorarios: el agente inmobiliario recibirá un 3% del precio de venta del inmueble, que asciende a 100.000 euros, por lo que sus honorarios serán de 3.000 euros.
4. Forma de pago: los honorarios se pagarán en una sola cuota, al momento de la firma del contrato de compraventa.
5. Obligaciones y responsabilidades:
- El agente inmobiliario se compromete a promocionar el inmueble, buscar posibles compradores y realizar las gestiones necesarias para la venta.
- La cliente se compromete a proporcionar al agente inmobiliario toda la información necesaria sobre el inmueble y a colaborar en la realización de las gestiones.
6. Cláusulas adicionales: ambas partes acuerdan que la información proporcionada durante la vigencia del contrato será confidencial y no podrá ser divulgada a terceros sin consentimiento mutuo.
Es importante revisar detalladamente el contrato antes de firmarlo, y en caso de dudas, consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Esperamos que este artículo te haya sido útil. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Hasta la próxima!
