Bienvenidos al blog jurídico Viltis. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema de gran importancia en el ámbito de la construcción: el contrato de dirección de obra.
El contrato de dirección de obra es un acuerdo entre el propietario de una obra y el director de la misma, en el cual se establecen las condiciones y responsabilidades de ambas partes durante la ejecución de la obra.
¿Qué es un director de obra?
El director de obra es la persona encargada de dirigir y coordinar todas las actividades relacionadas con la construcción de una obra, desde su inicio hasta su finalización. Es el responsable de garantizar que la obra se ejecute de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas, y de velar por el cumplimiento de los plazos y presupuestos establecidos.
¿Qué incluye un contrato de dirección de obra?
Un contrato de dirección de obra debe contener, al menos, los siguientes elementos:
- Identificación de las partes involucradas (propietario y director de obra).
- Descripción detallada de la obra a realizar.
- Plazos de ejecución de la obra.
- Presupuesto y forma de pago acordados.
- Obligaciones y responsabilidades del director de obra.
- Obligaciones y responsabilidades del propietario.
- Cláusulas de resolución del contrato en caso de incumplimiento.
Ejemplo de contrato de dirección de obra
En la ciudad de Viltis, a 1 de enero de 2021, comparecen por una parte el Sr. Juan Pérez, en calidad de propietario de la obra de construcción ubicada en la calle Principal 123, y por otra parte el Sr. Pedro Gómez, en calidad de director de obra, quienes acuerdan celebrar el siguiente contrato de dirección de obra:
1. Objeto del contrato: El Sr. Pedro Gómez se compromete a dirigir y coordinar la construcción de una vivienda unifamiliar en la dirección antes mencionada, de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas proporcionados por el Sr. Juan Pérez.
2. Plazo de ejecución: El plazo de ejecución de la obra será de 6 meses, contados a partir del inicio de los trabajos.
3. Presupuesto y forma de pago: El presupuesto acordado para la obra es de $500,000, que serán pagados en 3 cuotas iguales: la primera al inicio de la obra, la segunda a los 3 meses y la tercera a la finalización de la obra.
4. Obligaciones del director de obra: El Sr. Pedro Gómez se compromete a dirigir y coordinar la obra de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas, velar por el cumplimiento de los plazos y presupuesto acordados, y contratar a los trabajadores y proveedores necesarios para la ejecución de la obra.
5. Obligaciones del propietario: El Sr. Juan Pérez se compromete a proporcionar los planos y especificaciones técnicas necesarios para la ejecución de la obra, pagar el presupuesto acordado en las fechas establecidas y brindar acceso a la obra al director de obra y a los trabajadores.
6. Resolución del contrato: En caso de incumplimiento por alguna de las partes, el contrato podrá ser resuelto por la parte afectada, previa notificación por escrito y otorgando un plazo de 15 días para su corrección.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, en el lugar y fecha antes mencionados.
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Juan Pérez (Propietario) Pedro Gómez (Director de obra)
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para comprender mejor el contrato de dirección de obra. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Hasta la próxima!
