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En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato obra en España. Este tipo de contrato es muy común en el ámbito de la construcción y es importante conocer sus características y regulaciones para evitar posibles problemas legales.
¿Qué es un contrato obra?
Un contrato obra es un acuerdo entre dos partes, el contratista y el comitente, en el que el primero se compromete a realizar una obra determinada por un precio acordado. Esta obra puede ser de cualquier tipo, desde una construcción hasta una reforma en una vivienda.
¿Cuáles son las características de un contrato obra?
Algunas de las características más importantes de un contrato obra son:
- Se trata de un contrato de carácter civil.
- El contratista se compromete a realizar una obra concreta y el comitente se compromete a pagar un precio acordado.
- La obra debe ser entregada en un plazo determinado y en las condiciones establecidas en el contrato.
- El contratista es responsable de los materiales, herramientas y personal necesario para la realización de la obra.
- El comitente puede realizar pagos parciales a medida que se va completando la obra.
- En caso de incumplimiento de alguna de las partes, se pueden aplicar penalizaciones establecidas en el contrato.
Ejemplo de contrato obra en España:
CONTRATO DE OBRA
En la ciudad de Madrid, a 10 de septiembre de 2020, entre Juan Pérez (en adelante, el contratista) con DNI 12345678X y domicilio en Calle Mayor 10, y Ana García (en adelante, el comitente) con DNI 98765432Y y domicilio en Calle Gran Vía 20, se celebra el siguiente contrato de obra:
1. Objeto del contrato:
El contratista se compromete a realizar la construcción de una vivienda unifamiliar en la parcela ubicada en la calle Alcalá 50, Madrid. El precio total de la obra será de 100.000 euros, que será pagado por el comitente en las siguientes condiciones:
– 30% al inicio de la obra.
– 30% a la mitad de la obra.
– 40% a la finalización de la obra.
2. Plazo de entrega:
La obra deberá ser entregada en un plazo máximo de 6 meses a partir de la fecha de inicio.
3. Responsabilidades:
El contratista será responsable de todos los materiales, herramientas y personal necesarios para la realización de la obra. El comitente tendrá derecho a inspeccionar la obra en cualquier momento y podrá solicitar modificaciones siempre y cuando se acuerde un precio adicional.
4. Penalizaciones:
En caso de retraso en la entrega de la obra, el contratista deberá pagar al comitente una penalización de 100 euros por cada día de retraso.
5. Ley aplicable y jurisdicción:
Este contrato se rige por las leyes de España y cualquier controversia que surja en relación a este contrato será resuelta por los tribunales de Madrid.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, uno para cada parte, en la fecha y lugar indicados anteriormente.
Firma del contratista: ____________________
Firma del comitente: ____________________
Esperamos que este artículo te haya sido útil para entender mejor cómo funciona un contrato obra en España. Si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia, no dudes en dejarnos un comentario.
