Bienvenido al blog jurídico de Viltis, donde encontrarás información y consejos sobre temas legales relevantes en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre cómo reclamar los gastos hipotecarios en un modelo escrito. Si has sido víctima de cláusulas abusivas en tu hipoteca, ¡este artículo es para ti!
¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué se pueden reclamar?
Los gastos hipotecarios son aquellos costos que se generan al momento de contratar una hipoteca, como por ejemplo los gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, gestoría, impuestos, entre otros. Estos gastos suelen ser asumidos por el consumidor, pero en muchos casos se ha comprobado que las entidades bancarias los han incluido de forma abusiva en los contratos hipotecarios.
¿Qué pasos seguir para reclamar los gastos hipotecarios?
Si has identificado que en tu hipoteca se incluyeron gastos hipotecarios de forma abusiva, puedes reclamar su devolución. A continuación, te presentamos un modelo escrito que puedes utilizar como base para presentar tu reclamación.
Estimados señores,
Me dirijo a ustedes como titular de la hipoteca número [número de la hipoteca] que tengo suscrita con su entidad, para solicitar la devolución de los gastos hipotecarios que me fueron cobrados de forma abusiva al momento de la contratación de la hipoteca.
Según la Sentencia del Tribunal Supremo [número de la sentencia] de fecha [fecha de la sentencia], se declaró nula la cláusula que establece la obligación del consumidor de asumir los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación, ya que se considera una práctica abusiva por parte de las entidades bancarias.
Por lo tanto, les solicito la devolución de los siguientes gastos que fueron incluidos en mi hipoteca:
- Gastos de notaría: [cantidad]
- Registro de la propiedad: [cantidad]
- Gestoría: [cantidad]
- Tasación: [cantidad]
Adjunto a esta carta copia de los documentos que acreditan el pago de dichos gastos.
Espero su pronta respuesta y la devolución de los gastos mencionados. De no recibir una respuesta satisfactoria, me veré obligado a tomar las medidas legales correspondientes.
Atentamente,
[Tu nombre y apellidos]
Si tienes alguna duda sobre este modelo escrito o sobre cómo reclamar los gastos hipotecarios, no dudes en dejar tu comentario en la sección de abajo. ¡Estamos aquí para ayudarte!
