Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada sobre temas legales en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre la reclamación previa por gastos de hipoteca, un tema de gran interés para aquellos que han adquirido una vivienda con financiación hipotecaria.
¿Qué es una reclamación previa por gastos de hipoteca?
Antes de iniciar cualquier proceso judicial, es necesario presentar una reclamación previa por los gastos de hipoteca. Esta reclamación es un documento que se envía al banco para solicitar la devolución de los gastos que el cliente ha pagado al formalizar su hipoteca.
¿Qué gastos se pueden reclamar?
Entre los gastos que se pueden reclamar se encuentran:
- Gastos de notaría
- Gastos de registro de la propiedad
- Gastos de gestoría
- Gastos de tasación
- Gastos de comisión de apertura
- Gastos de impuestos (AJD)
Es importante mencionar que estos gastos solo se pueden reclamar si han sido pagados por el cliente y no han sido incluidos en la cláusula de gastos del contrato hipotecario.
¿Cuál es el plazo para presentar la reclamación previa?
El plazo para presentar la reclamación previa es de 3 años desde la firma de la hipoteca. Es importante no superar este plazo, ya que de lo contrario se perderá la posibilidad de reclamar.
¿Qué sucede después de presentar la reclamación previa?
Una vez presentada la reclamación previa, el banco tiene un plazo de 2 meses para responder. En caso de que el banco no responda o rechace la reclamación, se podrá iniciar un proceso judicial para reclamar la devolución de los gastos.
¿Es necesario contratar a un abogado para presentar la reclamación previa?
No es obligatorio contratar a un abogado para presentar la reclamación previa, pero es recomendable hacerlo para asegurar una correcta redacción del documento y aumentar las posibilidades de éxito en caso de tener que acudir a la vía judicial.
Esperamos que esta información te haya sido útil. Si tienes cualquier duda o quieres compartir tu experiencia en la reclamación previa por gastos de hipoteca, no dudes en dejar un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y resolver tus inquietudes.
