Bienvenidos al blog jurídico Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en el ámbito empresarial: el contrato de subarriendo parcial de un local para negocio.
El subarriendo parcial de un local comercial es una figura cada vez más común en el mundo empresarial, ya que permite a los negocios expandirse sin tener que incurrir en grandes gastos de alquiler. Sin embargo, es importante tener en cuenta todos los aspectos legales que rodean a este tipo de contrato para evitar posibles conflictos en el futuro.
¿Qué es el contrato de subarriendo parcial de un local para negocio?
El contrato de subarriendo parcial de un local para negocio es aquel en el que el arrendatario de un local comercial (el subarrendador) cede a un tercero (el subarrendatario) una parte del local para que éste último pueda desarrollar su actividad comercial.
Este tipo de contrato se diferencia del contrato de arrendamiento tradicional en que, en lugar de ceder el local en su totalidad, el subarrendador solo cede una parte del mismo, conservando el control y la responsabilidad del local en su totalidad.
Ejemplo de contrato de subarriendo parcial de un local para negocio
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
Subarrendador: [nombre del subarrendador], con domicilio en [dirección del subarrendador], en adelante denominado «el subarrendador».
Subarrendatario: [nombre del subarrendatario], con domicilio en [dirección del subarrendatario], en adelante denominado «el subarrendatario».
Objeto del contrato: El subarrendador cede en subarriendo al subarrendatario una parte del local ubicado en [dirección del local], con una superficie de [superficie de la parte subarrendada] metros cuadrados, destinada a [actividad comercial del subarrendatario].
Plazo: El plazo del contrato será de [duración del contrato] años, comenzando el día [fecha de inicio del contrato] y finalizando el día [fecha de finalización del contrato].
Precio: El subarrendatario se obliga a pagar al subarrendador una renta mensual de [cantidad de la renta] euros, que deberá ser abonada dentro de los primeros cinco días de cada mes.
Obligaciones del subarrendador: El subarrendador se compromete a mantener el local en buen estado y a realizar todas las reparaciones necesarias. Asimismo, se responsabilizará de todos los gastos derivados del mantenimiento del local, incluyendo el pago de impuestos y servicios.
Obligaciones del subarrendatario: El subarrendatario se compromete a utilizar el local exclusivamente para la actividad comercial acordada y a mantenerlo en buen estado. Además, deberá abonar puntualmente la renta y cumplir con todas las obligaciones fiscales y legales correspondientes.
Clausulas adicionales: [En esta sección se pueden añadir clausulas adicionales como la prohibición de subarrendar a un tercero, la obligación de mantener el local asegurado, etc.]
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [número de ejemplares] ejemplares, en el lugar y fecha antes indicados.
Subarrendador: [firma del subarrendador]
Subarrendatario: [firma del subarrendatario]
Esperamos que este ejemplo de contrato de subarriendo parcial de un local para negocio haya sido de utilidad para ustedes. Si tienen alguna duda o comentario, no duden en dejarlo en la sección de comentarios más abajo.
Hasta la próxima en Viltis.
