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En este artículo hablaremos sobre un tema muy importante en el mundo del derecho: el contrato privado arras.
El contrato privado arras es un acuerdo entre dos partes, en el que una de ellas se compromete a entregar una cantidad de dinero o bienes como señal para garantizar la celebración de un contrato futuro.
Es importante destacar que este tipo de contrato no es exclusivo del ámbito inmobiliario, sino que puede aplicarse a cualquier tipo de contrato en el que se quiera asegurar el cumplimiento de las obligaciones por ambas partes.
¿Qué tipos de contrato privado arras existen?
Existen dos tipos de contrato privado arras: el contrato de arras confirmatorias y el contrato de arras penitenciales.
En el contrato de arras confirmatorias, ambas partes están de acuerdo en que la cantidad entregada como señal se descontará del precio final del contrato. En cambio, en el contrato de arras penitenciales, si una de las partes incumple el contrato, la otra puede quedarse con la cantidad entregada como señal como indemnización.
Ejemplo de contrato privado arras
En la ciudad de Madrid, a 1 de julio de 2021, comparecen como partes:
Por una parte, Don Juan Pérez, en adelante «el vendedor», con domicilio en la calle Gran Vía, número 10, y con DNI 12345678X.
Y por otra parte, Doña Ana García, en adelante «la compradora», con domicilio en la calle Alcalá, número 20, y con DNI 87654321Y.
Ambas partes, de mutuo acuerdo, han convenido celebrar un contrato de compraventa de una vivienda ubicada en la calle Mayor, número 5, por un precio total de 200.000 euros.
En concepto de arras confirmatorias, la compradora entregará al vendedor la cantidad de 20.000 euros, que se descontarán del precio final del contrato. En caso de incumplimiento por parte de la compradora, ésta perderá la cantidad entregada como indemnización al vendedor.
Y para que así conste, firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
El vendedor: ____________________________
La compradora: ____________________________
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y te invitamos a dejar tus comentarios si tienes alguna duda sobre el contrato privado arras.
