¡Bienvenido a Viltis, tu blog jurídico de confianza! En esta ocasión, queremos hablar sobre un tema que cada vez está más en auge: el contrato de alquiler vacacional entre particulares. Cada vez son más las personas que optan por alquilar su vivienda o parte de ella durante las vacaciones, ya sea a través de plataformas como Airbnb o de forma directa. Pero, ¿sabes realmente en qué consiste este tipo de contrato y cuáles son tus derechos y obligaciones como arrendador o arrendatario? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
Antes de adentrarnos en los detalles del contrato de alquiler vacacional entre particulares, es importante tener claro qué es exactamente. Se trata de un acuerdo entre dos partes, el propietario de una vivienda y el inquilino, en el que se establece el alquiler de la vivienda durante un período de tiempo determinado para su uso vacacional. A diferencia de un contrato de alquiler tradicional, en este caso no se trata de una residencia habitual, sino de un alojamiento temporal para turistas o viajeros.
Es importante destacar que este tipo de contrato no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que se rige por el Código Civil y la Ley de Arrendamientos Rústicos. Por lo tanto, es necesario que ambas partes acuerden todas las condiciones del alquiler y las incluyan en el contrato, ya que no existen unas normas específicas para este tipo de arrendamiento.
Ejemplo de contrato de alquiler vacacional entre particulares
En la ciudad de Barcelona, a 1 de julio de 2021, comparecen:
De una parte, como arrendador, D. Juan Pérez, mayor de edad, con DNI 12345678X, y domicilio en Calle Mayor, 10.
De otra parte, como arrendatario, Dña. María Gómez, mayor de edad, con DNI 98765432Y, y domicilio en Calle Gran Vía, 20.
Las partes, en la calidad en que actúan, se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato de alquiler vacacional y, a tal efecto,
EXPONEN
Que D. Juan Pérez es propietario de la vivienda sita en Calle Mayor, 10, que se destina al uso vacacional y que se describe a continuación: (descripción de la vivienda).
Que Dña. María Gómez está interesada en alquilar dicha vivienda para su uso vacacional durante el período comprendido entre el 15 de julio de 2021 y el 31 de agosto de 2021.
Que ambas partes han acordado las siguientes condiciones del alquiler:
1. Precio: La renta mensual será de 1000 euros, que se abonará en su totalidad antes del inicio del período de alquiler.
2. Fianza: Se establece una fianza de 500 euros que será devuelta al finalizar el contrato, una vez comprobado el estado de la vivienda.
3. Duración del contrato: El presente contrato tendrá una duración de 2 meses, pudiendo ser prorrogado por acuerdo de ambas partes.
4. Obligaciones del arrendador: D. Juan Pérez se compromete a entregar la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
5. Obligaciones del arrendatario: Dña. María Gómez se compromete a utilizar la vivienda únicamente para uso vacacional y a mantenerla en buen estado durante su estancia.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto.
Arrendador: D. Juan Pérez
Arrendatario: Dña. María Gómez
¡Esperamos que este ejemplo te haya sido de utilidad para entender mejor cómo funciona un contrato de alquiler vacacional entre particulares! Recuerda que, en caso de duda, siempre es recomendable consultar con un abogado especializado en arrendamientos. Si tienes alguna pregunta o quieres compartir tu experiencia, ¡no dudes en dejarnos un comentario! En Viltis estaremos encantados de ayudarte.
