Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información y análisis sobre temas legales de actualidad. En esta ocasión, abordaremos un tema que puede resultar complejo para muchas personas: el contrato condicion resolutoria.
Antes de profundizar en este tipo de contrato, es importante tener claro su definición. En términos generales, un contrato condicion resolutoria es aquel en el que se establece una cláusula que permite a una de las partes dar por terminado el acuerdo en caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el mismo.
Ahora bien, ¿qué sucede en caso de que se cumpla la condición resolutoria? En este caso, el contrato se considera resuelto y las partes quedan liberadas de sus obligaciones mutuas. Sin embargo, es importante mencionar que esta resolución no es automática, sino que debe ser declarada por una autoridad competente o por acuerdo entre las partes.
Un ejemplo de contrato condicion resolutoria podría ser el siguiente:
Contrato de arrendamiento de vivienda
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2021, comparecen como partes el Sr. Juan Pérez, en calidad de arrendador, y la Sra. Ana López, en calidad de arrendataria, quienes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones:
Cláusula 1: El Sr. Juan Pérez se compromete a arrendar la vivienda ubicada en la calle Principal, número 123, a la Sra. Ana López por un periodo de 1 año, a partir del 1 de febrero de 2021.
Cláusula 2: La Sra. Ana López se compromete a pagar la renta mensual de 500 euros en las primeras 5 días de cada mes.
Cláusula 3: En caso de que la Sra. Ana López incumpla con el pago de la renta en 2 ocasiones consecutivas, el Sr. Juan Pérez tendrá el derecho de dar por terminado el contrato de forma inmediata.
Cláusula 4: En caso de que se cumpla la condición resolutoria establecida en la cláusula 3, la Sra. Ana López deberá abandonar la vivienda en un plazo máximo de 30 días a partir de la notificación del Sr. Juan Pérez.
Cláusula 5: Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Madrid para resolver cualquier controversia que pueda surgir en relación a este contrato.
En prueba de conformidad, firman las partes en el lugar y fecha indicados anteriormente.
Es importante tener en cuenta que la inclusión de una cláusula de condición resolutoria en un contrato puede resultar beneficioso para ambas partes, ya que brinda una mayor seguridad jurídica en caso de incumplimiento. Sin embargo, es necesario que esta cláusula sea redactada de manera clara y precisa, para evitar malentendidos o conflictos en el futuro.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para comprender mejor el contrato condicion resolutoria. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
