¡Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre temas legales! Hoy hablaremos sobre un tema muy importante para aquellos que están pensando en iniciar un negocio: el contrato de explotación de negocio.
Antes de comenzar, es importante aclarar que este tipo de contrato se utiliza cuando una persona (el titular) cede el uso de su negocio a otra (el explotador), a cambio de una contraprestación económica. Es una forma de obtener beneficios sin tener que realizar directamente la actividad comercial.
Ahora, ¿qué aspectos debe incluir un contrato de explotación de negocio? A continuación, desglosaremos los puntos más importantes:
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar cuál es el negocio que se va a explotar y en qué condiciones. Por ejemplo, si se trata de un restaurante, se debe indicar el tipo de comida que se servirá, el horario de apertura, entre otros detalles relevantes.
Duración del contrato
Es importante establecer un plazo determinado para la explotación del negocio, ya que esto brinda seguridad a ambas partes. Además, se debe especificar si existe la posibilidad de prorrogar el contrato una vez finalizado.
Obligaciones del titular y del explotador
En esta sección se detallan las responsabilidades que corresponden a cada una de las partes. Por ejemplo, el titular debe asegurarse de que el negocio cumpla con todas las normativas legales, mientras que el explotador debe pagar la contraprestación acordada y mantener en buen estado el local y los bienes que se le han cedido.
En el caso de un contrato de explotación de un restaurante, podría incluirse una cláusula que establezca que el explotador debe mantener la cocina y los baños en perfecto estado de limpieza y cumplir con las normas de higiene establecidas por las autoridades sanitarias.
Remuneración
Este es uno de los puntos más importantes, ya que se establece cómo se realizará el pago por la explotación del negocio. Puede ser una cantidad fija mensual o un porcentaje sobre las ganancias obtenidas.
Resolución del contrato
Es necesario establecer las causas por las cuales se puede dar por terminado el contrato antes de su vencimiento, así como los procedimientos a seguir en caso de incumplimiento de alguna de las partes.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para comprender mejor qué es un contrato de explotación de negocio y qué aspectos debe incluir. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección correspondiente. ¡Hasta la próxima en Viltis!
