Bienvenidos al blog jurídico Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en el mundo del derecho mercantil: el contrato de compraventa y su perfeccionamiento.
El contrato de compraventa es uno de los más comunes en la vida cotidiana, ya que a través de él se realizan numerosas transacciones comerciales. Sin embargo, muchas veces no se le da la importancia que merece, por lo que en este artículo nos adentraremos en su perfeccionamiento, que es un aspecto clave para que el contrato sea válido y vinculante para ambas partes.
¿Qué es el perfeccionamiento de un contrato de compraventa?
El perfeccionamiento de un contrato de compraventa se refiere al momento en el que se considera que dicho contrato ha sido concluido y, por lo tanto, obliga a ambas partes a cumplir con sus respectivas obligaciones. En otras palabras, es el momento en el que se cierra el acuerdo entre comprador y vendedor.
Es importante destacar que el perfeccionamiento de un contrato de compraventa no siempre coincide con la firma del mismo, ya que puede haber casos en los que se perfeccione antes de la firma o incluso sin que ésta se produzca.
Ejemplo de contrato de compraventa perfeccionado
Contrato de compraventa de un vehículo
En la ciudad de Madrid, a 10 de abril de 2021, comparecen las partes:
Por una parte, Don Juan Pérez, mayor de edad, con domicilio en Calle Gran Vía 123, en adelante el «vendedor».
Y por otra parte, Don Pedro Gómez, mayor de edad, con domicilio en Calle Alcalá 456, en adelante el «comprador».
Las partes, de común acuerdo, celebran el presente contrato de compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas:
Primera: El vendedor se compromete a vender al comprador el vehículo marca «Toyota», modelo «Corolla», año 2015, con matrícula ABC123, en perfecto estado de funcionamiento.
Segunda: El precio acordado por ambas partes es de 10.000 euros, que el comprador pagará al vendedor en el momento de la firma del presente contrato.
Tercera: El vendedor se compromete a entregar al comprador todos los documentos necesarios para realizar la transferencia del vehículo a su nombre.
Cuarta: El comprador se compromete a realizar el pago del precio acordado en la cláusula segunda y a recoger el vehículo en el plazo de una semana desde la firma del contrato.
Quinta: Ambas partes declaran que el vehículo se encuentra libre de cargas y gravámenes.
Sexta: Cualquier controversia que surja en relación a este contrato será resuelta por los tribunales de la ciudad de Madrid.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha indicados anteriormente.
El vendedor:
_________________________
El comprador:
_________________________
Es importante destacar que, en este ejemplo, el contrato se perfecciona en el momento de la firma, ya que ambas partes han llegado a un acuerdo en cuanto al objeto del contrato, el precio y las condiciones de pago. Sin embargo, en otras situaciones, como por ejemplo en una compraventa a distancia, el contrato puede perfeccionarse en el momento en que el comprador acepta la oferta del vendedor, aunque aún no se haya realizado el pago ni la entrega del bien.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para entender mejor el concepto de perfeccionamiento en un contrato de compraventa. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios.
¡Hasta la próxima!
