Bienvenido a Viltis, el blog jurídico en el que encontrarás todo tipo de información y consejos sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy importante en el ámbito de los contratos: la ampliación de arras.
Antes de entrar en detalle sobre este tipo de contrato, es importante entender qué son las arras. En términos legales, las arras son una cantidad de dinero que se entrega como garantía al momento de firmar un contrato de compraventa. Su objetivo es asegurar que ambas partes cumplirán con lo acordado en el contrato. En caso de incumplimiento, la parte que lo haya hecho perderá las arras entregadas.
Ahora bien, ¿qué sucede cuando ambas partes deciden ampliar el plazo de entrega de la propiedad o bien ampliar el importe de las arras? Aquí es donde entra en juego el contrato de ampliación de arras.
Contrato de ampliación de arras: es un acuerdo entre las partes que modifica las condiciones del contrato de compraventa original, específicamente en lo que respecta a las arras. Este tipo de contrato debe ser firmado por ambas partes y puede ser utilizado tanto para ampliar el plazo de entrega como para aumentar el importe de las arras.
Ejemplo de contrato de ampliación de arras:
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes:
Por un lado, [nombre y apellidos del vendedor], con DNI [número de DNI], en calidad de vendedor.
Y por otro lado, [nombre y apellidos del comprador], con DNI [número de DNI], en calidad de comprador.
Las partes, de mutuo acuerdo, han decidido ampliar el plazo de entrega de la propiedad objeto del contrato de compraventa firmado el [fecha del contrato original], por lo que firman el presente contrato de ampliación de arras con las siguientes condiciones:
1. Se amplía el plazo de entrega de la propiedad hasta el [nueva fecha de entrega].
2. El importe de las arras se incrementa en [cantidad en euros] euros, quedando un total de [cantidad en euros] euros.
3. Ambas partes se comprometen a cumplir con lo acordado en el contrato de compraventa original y en este contrato de ampliación de arras.
4. En caso de incumplimiento por parte de alguna de las partes, se aplicarán las condiciones establecidas en el contrato de compraventa original.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato de ampliación de arras en la fecha y lugar indicados anteriormente.
Firma del vendedor: ____________________
Firma del comprador: ____________________
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo y que las condiciones pueden variar en cada contrato, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado antes de firmar cualquier documento legal.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad y si tienes alguna duda, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estamos siempre dispuestos a ayudarte en temas legales. ¡Hasta la próxima!
