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En esta ocasión, abordaremos el tema del incumplimiento de contrato de arrendamiento, una situación que puede generar muchos conflictos entre propietarios e inquilinos.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Antes de entrar en detalles sobre la demanda por incumplimiento de este tipo de contrato, es importante entender en qué consiste. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un propietario (arrendador) y un inquilino (arrendatario) en el cual se establecen las condiciones para el alquiler de una propiedad.
Este tipo de contrato es muy común en el ámbito de la vivienda, ya que permite al inquilino habitar en una propiedad sin ser el propietario. Sin embargo, también puede ser utilizado para el alquiler de locales comerciales o cualquier otro tipo de propiedad.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador y el arrendatario?
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante que ambas partes estén al tanto de sus obligaciones. El arrendador debe proporcionar una propiedad en buenas condiciones y garantizar el uso y disfrute pacífico de la misma por parte del arrendatario. Por otro lado, el arrendatario debe pagar la renta acordada en tiempo y forma, mantener la propiedad en buen estado y no realizar modificaciones sin el consentimiento del arrendador.
Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento
En el Juzgado de Primera Instancia de [ciudad], [provincia]
Don/Doña [nombre del demandante], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección], representado/a por el abogado/a [nombre del abogado], con número de colegiado [número de colegiado], comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito interpongo DEMANDA DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra Don/Doña [nombre del demandado], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección], por los siguientes motivos:
1. El demandante y el demandado firmaron un contrato de arrendamiento el día [fecha] por el cual el demandado se comprometía a alquilar al demandante una propiedad ubicada en [dirección de la propiedad] por un periodo de [duración del contrato] y por una renta mensual de [cantidad acordada].
2. El demandado ha incumplido su obligación de proporcionar una propiedad en buen estado, ya que la misma presenta [descripción de los problemas o daños]. Estos problemas han generado [perjuicios causados] al demandante y han hecho imposible el uso y disfrute pacífico de la propiedad.
3. El demandado también ha incumplido su obligación de mantener la propiedad en buen estado, ya que ha realizado modificaciones sin el consentimiento del demandante, tales como [descripción de las modificaciones]. Estas modificaciones han afectado negativamente a la propiedad y han generado [perjuicios causados] al demandante.
Por todo lo expuesto,
SUPLICO AL JUZGADO que, admitiendo este escrito, tenga por presentado este escrito de demanda, con sus copias, y por interpuesta DEMANDA DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra Don/Doña [nombre del demandado], y, previos los trámites legales oportunos, en su día, dicte sentencia por la que se declare el incumplimiento del contrato de arrendamiento y se condene al demandado a [medidas solicitadas], con expresa imposición de costas al demandado.
Es justicia que pido en [ciudad], a [fecha].
[Firma del abogado/a]
Esperamos que este modelo de demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento sea de utilidad para aquellos que se encuentren en esta situación. Si tienes cualquier duda o quieres compartir tu experiencia, ¡no dudes en dejar un comentario! Estamos aquí para ayudarte en todo lo que necesites en el ámbito legal en España.
