Bienvenido al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre una sentencia que ha generado mucho interés en el ámbito español: la devolución de gastos de hipoteca.

Para aquellos que no estén familiarizados con el término, los gastos de hipoteca son aquellos costos adicionales que se deben pagar al momento de solicitar un préstamo hipotecario, como por ejemplo los gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, entre otros. Hasta hace poco, estos gastos eran asumidos por el cliente, pero gracias a una reciente sentencia, se ha abierto la posibilidad de que sean devueltos por las entidades bancarias.

¿Qué dice la sentencia?

La sentencia, emitida por el Tribunal Supremo en el año 2018, establece que las cláusulas que imponen al cliente el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca son abusivas y, por lo tanto, nulas. Esto significa que los bancos no pueden obligar a sus clientes a asumir estos costos y, en consecuencia, deben devolverlos en su totalidad.

¿Qué gastos pueden ser reclamados?

Según la sentencia, todos los gastos relacionados con la formalización de la hipoteca pueden ser reclamados, incluyendo los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, impuestos y comisiones bancarias. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada caso puede ser diferente y que la devolución de estos gastos dependerá de las cláusulas específicas de cada contrato.

¿Cómo reclamar la devolución de los gastos de hipoteca?

Para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca, es necesario presentar una demanda judicial contra la entidad bancaria. Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario para llevar a cabo este proceso de manera efectiva.

¿Es posible reclamar los gastos de hipoteca de préstamos anteriores a la sentencia?

Sí, es posible reclamar la devolución de los gastos de hipoteca de préstamos anteriores a la sentencia, ya que esta tiene carácter retroactivo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el plazo para reclamar estos gastos es de 15 años desde la fecha de formalización del préstamo.

En Viltis esperamos que esta información te sea de utilidad y te animamos a que dejes tu comentario si tienes alguna duda o experiencia que quieras compartir con nosotros. ¡Hasta la próxima!