Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español. En esta ocasión, nos adentramos en un tema de gran relevancia en la actualidad: la sentencia del Tribunal Supremo sobre la prescripción de la cláusula suelo en los contratos hipotecarios.

¿Qué es la cláusula suelo?

Antes de entrar en detalles sobre la sentencia del Tribunal Supremo, es importante comprender qué es la cláusula suelo. Se trata de una cláusula incluida en los contratos de préstamos hipotecarios que establece un límite mínimo a la bajada del tipo de interés variable aplicable a la hipoteca. En otras palabras, aunque el interés baje, el cliente siempre pagará un mínimo establecido por el banco.

La sentencia del Tribunal Supremo

El pasado 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo dictó una sentencia en la que declaraba nulas las cláusulas suelo de las hipotecas que no cumplían con los requisitos de transparencia y claridad exigidos por la ley. Esta sentencia supuso un gran avance para los consumidores, ya que les permitía reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más debido a la aplicación de la cláusula suelo.

¿Qué implica la prescripción de la cláusula suelo?

Una de las cuestiones más importantes en torno a esta sentencia es la prescripción de la cláusula suelo. Según el Tribunal Supremo, el plazo para reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más debido a la cláusula suelo es de 4 años desde la fecha en que se firmó el contrato hipotecario. Esto significa que aquellos clientes que firmaron su hipoteca antes de 2013, ya no podrán reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Cómo afecta esta sentencia a los consumidores?

La sentencia del Tribunal Supremo supuso un gran alivio para los consumidores, ya que les permitía recuperar el dinero que habían pagado de más debido a la cláusula suelo. Sin embargo, la prescripción de la cláusula suelo limita el número de personas que pueden reclamar la devolución de estas cantidades. Aun así, es importante que los consumidores se informen y comprueben si su hipoteca contiene una cláusula suelo y si pueden reclamar su devolución.

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