Bienvenido al blog de Viltis, un espacio dedicado a informarte sobre las últimas noticias y novedades en el ámbito jurídico español. En esta ocasión, queremos hablarte sobre una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que afecta a los gastos hipotecarios en España y que entrará en vigor en 2022.

¿Qué es la sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios?

En resumen, la sentencia del TJUE establece que los bancos deben asumir una parte de los gastos de constitución de una hipoteca, como son los gastos de notaría, registro y gestoría. Hasta ahora, estos gastos eran pagados en su totalidad por el cliente, lo que suponía una gran carga económica.

¿Cómo afecta esta sentencia a los consumidores?

Esta sentencia es una gran noticia para los consumidores, ya que supone un ahorro importante en los gastos de constitución de una hipoteca. A partir de 2022, los bancos deberán asumir una parte de estos gastos, lo que supondrá un alivio en el bolsillo de los clientes.

¿Qué deben hacer los afectados por esta sentencia?

Si eres uno de los afectados por esta sentencia, es importante que te informes bien sobre cómo proceder. Lo primero que debes hacer es revisar tu contrato hipotecario y comprobar si has pagado todos los gastos de constitución de la hipoteca. En caso de que hayas pagado más de lo que establece la sentencia del TJUE, puedes reclamar a tu banco la devolución de esos gastos.

¿Qué deben hacer los bancos?

Los bancos deberán adaptarse a esta sentencia y asumir una parte de los gastos de constitución de las hipotecas a partir de 2022. Además, deberán revisar y modificar sus contratos hipotecarios para ajustarse a lo establecido por el TJUE.

Es importante destacar que esta sentencia solo afecta a los gastos de constitución de la hipoteca, no a otros gastos como los de tasación o los impuestos de transmisiones patrimoniales. Por lo tanto, es importante que los consumidores estén bien informados y no confundan estos conceptos.

¿Qué se espera a partir de ahora?

Con la entrada en vigor de esta sentencia, se espera que los bancos sean más transparentes en cuanto a los gastos hipotecarios y que los consumidores no tengan que asumir una carga tan elevada. Además, esta sentencia sienta un precedente para futuras reclamaciones en el ámbito hipotecario.

En definitiva, la sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios es una gran noticia para los consumidores y supone un paso importante hacia una mayor protección de los derechos de los clientes en el ámbito bancario.

Si tienes cualquier duda sobre esta sentencia o quieres compartir tu experiencia, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y seguir informándote sobre temas de interés en el ámbito jurídico español.