Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, donde podrás encontrar información relevante sobre diferentes temas del ámbito legal en España. En esta ocasión, abordaremos el tema del modelo contrato extincion condominio, una figura jurídica que puede resultar de gran utilidad en ciertas situaciones.
¿Qué es un contrato de extinción de condominio?
Un contrato de extinción de condominio es un acuerdo entre los copropietarios de un bien en común para poner fin a la situación de condominio y dividir el bien entre ellos de forma individual. Este tipo de contrato es común en situaciones en las que dos o más personas comparten la propiedad de un inmueble, como por ejemplo una herencia o una sociedad de bienes.
¿Cuándo es recomendable hacer un contrato de extinción de condominio?
La extinción de condominio puede ser una buena opción en casos en los que los copropietarios deseen tener la propiedad exclusiva de una parte del bien común, ya sea para venderla, utilizarla para fines personales o para evitar conflictos entre ellos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este tipo de contrato implica gastos y trámites legales, por lo que es recomendable asesorarse adecuadamente antes de tomar esta decisión.
Modelo de contrato de extinción de condominio:
En [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
[Nombre del primer copropietario], mayor de edad, [nacionalidad], con DNI [número], con domicilio en [dirección], en adelante «el primer copropietario».
[Nombre del segundo copropietario], mayor de edad, [nacionalidad], con DNI [número], con domicilio en [dirección], en adelante «el segundo copropietario».
Y en calidad de testigo, [nombre del testigo], mayor de edad, [nacionalidad], con DNI [número], con domicilio en [dirección], en adelante «el testigo».
Los comparecientes, de común acuerdo, manifiestan:
1. Que son copropietarios, en partes iguales, del bien inmueble ubicado en [dirección del inmueble], inscrito en el Registro de la Propiedad de [ciudad] al Tomo [número], Libro [número], Folio [número], Finca [número].
2. Que, en virtud del presente contrato, acuerdan extinguir el condominio existente sobre dicho inmueble y dividirlo entre ellos en las siguientes proporciones:
– El primer copropietario recibirá [porcentaje o descripción de la parte del inmueble que le corresponde].
– El segundo copropietario recibirá [porcentaje o descripción de la parte del inmueble que le corresponde].
3. Que renuncian a cualquier acción o derecho que pudiera derivarse de la situación de condominio sobre el inmueble mencionado.
4. Que se comprometen a realizar los trámites necesarios para la inscripción de la división del inmueble en el Registro de la Propiedad.
5. Que se obligan a respetar las servidumbres, cargas y gravámenes que pudieran existir sobre el inmueble y a mantenerse indemnes entre sí por cualquier responsabilidad que pudiera derivarse de las mismas.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato en [número] ejemplares, en el lugar y fecha arriba indicados.
Firmas:
El primer copropietario
El segundo copropietario
El testigo
Esperamos que este modelo de contrato te sea de utilidad. Si tienes cualquier duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección correspondiente. ¡Hasta la próxima!
