Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico especializado en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy solicitado por nuestros lectores: el modelo de contrato de alquiler de vivienda simple.
¿Qué es un contrato de alquiler de vivienda simple?
Antes de adentrarnos en el modelo de contrato, es importante entender qué es exactamente un contrato de alquiler de vivienda simple. Se trata de un acuerdo entre el propietario de una vivienda (arrendador) y el inquilino (arrendatario) en el que se establecen las condiciones y términos del alquiler de la vivienda. Este tipo de contrato es muy común en España y es necesario para garantizar los derechos y obligaciones de ambas partes.
¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de vivienda simple?
Un contrato de alquiler de vivienda simple debe incluir los siguientes elementos:
- Identificación de las partes involucradas: nombre completo, DNI y dirección del arrendador y arrendatario.
- Descripción detallada de la vivienda: ubicación, características, mobiliario incluido, entre otros.
- Duración del contrato: fecha de inicio y de finalización del contrato.
- Precio del alquiler y forma de pago: especificar la cantidad a pagar y la frecuencia de pago (mensual, trimestral, etc.).
- Obligaciones y responsabilidades de ambas partes: incluyendo el mantenimiento de la vivienda, el pago de servicios y gastos, entre otros.
- Cláusulas especiales: en caso de que se quiera añadir alguna condición específica, como la posibilidad de tener mascotas en la vivienda.
- Depósito de garantía: cantidad a pagar por el inquilino como garantía en caso de daños o impagos.
- Resolución del contrato: establecer los motivos por los cuales se puede dar por finalizado el contrato.
Ejemplo de modelo de contrato de alquiler de vivienda simple
En la ciudad de Madrid, a 12 de septiembre de 2021, comparecen como partes del presente contrato de alquiler de vivienda simple:
Por una parte, María García Pérez, mayor de edad, con DNI 12345678 y domicilio en la calle Gran Vía 25, en adelante denominada como «arrendador».
Por otra parte, Pedro Sánchez López, mayor de edad, con DNI 87654321 y domicilio en la calle Alcalá 10, en adelante denominado como «arrendatario».
El arrendador es propietario de la vivienda ubicada en la calle Mayor 30, en Madrid, y se compromete a alquilarla al arrendatario bajo las siguientes condiciones:
- Duración: el contrato tendrá una duración de un año, comenzando el día 1 de octubre de 2021 y finalizando el día 30 de septiembre de 2022.
- Precio: el alquiler mensual de la vivienda será de 800 euros, a pagar antes del día 5 de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
- Obligaciones: el arrendatario se compromete a mantener la vivienda en buen estado, a pagar los servicios y gastos correspondientes y a no realizar cambios estructurales en la vivienda sin previa autorización del arrendador.
- Depósito de garantía: el arrendatario deberá pagar un depósito de 800 euros en concepto de garantía, el cual será devuelto al finalizar el contrato en caso de no existir daños o impagos.
- Resolución del contrato: el arrendador podrá dar por finalizado el contrato en caso de incumplimiento por parte del arrendatario, como por ejemplo, el impago de rentas.
Y para que así conste, firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto.
Arrendador: María García Pérez
Arrendatario: Pedro Sánchez López
Esperamos que este modelo de contrato de alquiler de vivienda simple sea de utilidad para nuestros lectores. Recuerden siempre revisar detalladamente las condiciones antes de firmar cualquier contrato. Si tienen alguna duda o consulta, no duden en dejarnos un comentario.
