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En este blog encontrarás información y asesoramiento legal sobre diversos temas relacionados con el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo de contrato de alquiler de cuartos.
¿Qué es un contrato de alquiler de cuartos?
Un contrato de alquiler de cuartos es un acuerdo entre el propietario de una vivienda y el inquilino que desea arrendar una de las habitaciones de dicha vivienda. Este tipo de contrato es muy común en España, especialmente en ciudades con alta demanda de viviendas como Madrid o Barcelona.
¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de cuartos?
Algunas de las cláusulas más importantes que deben incluirse en un contrato de alquiler de cuartos son:
- Identificación de las partes involucradas (propietario e inquilino).
- Descripción del cuarto que se va a alquilar (ubicación, tamaño, servicios incluidos, etc.).
- Duración del contrato y condiciones para su renovación o finalización.
- Importe del alquiler y forma de pago.
- Obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
- Condiciones para la devolución de la fianza.
Ejemplo de modelo de contrato de alquiler de cuartos
CONTRATO DE ALQUILER DE CUARTOS
En [ciudad], a [fecha]
REUNIDOS
De una parte, [nombre del propietario], con DNI [número de identificación], en calidad de propietario de la vivienda ubicada en [dirección de la vivienda], en adelante «el Propietario».
De otra parte, [nombre del inquilino], con DNI [número de identificación], en calidad de inquilino, en adelante «el Inquilino».
EXPONEN
1. Que el Propietario es dueño de la vivienda antes mencionada.
2. Que el Inquilino desea arrendar una de las habitaciones de dicha vivienda para su uso como vivienda habitual.
3. Que ambas partes están de acuerdo en celebrar un contrato de alquiler de cuartos, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
CLÁUSULAS
Primera. Objeto del contrato.
El Propietario cede en alquiler al Inquilino una de las habitaciones de la vivienda antes mencionada, que se encuentra en buen estado de conservación y apta para su uso como vivienda.
Segunda. Duración del contrato.
El contrato tendrá una duración de [duración del contrato] y se prorrogará automáticamente por períodos iguales si ninguna de las partes comunica su voluntad de finalizarlo con un mes de antelación.
Tercera. Precio y forma de pago.
El precio del alquiler será de [importe del alquiler] euros mensuales, que el Inquilino se compromete a pagar en la forma y plazos acordados por ambas partes.
Cuarta. Obligaciones del Inquilino.
El Inquilino se compromete a utilizar la habitación de forma adecuada y respetuosa, a no realizar actividades molestas o peligrosas, a respetar las normas de convivencia de la vivienda y a pagar el alquiler en los plazos acordados.
Quinta. Obligaciones del Propietario.
El Propietario se compromete a mantener la vivienda en buen estado de conservación, a facilitar al Inquilino el uso de las zonas comunes de la vivienda y a respetar su intimidad y tranquilidad.
Sexta. Fianza.
El Inquilino depositará una fianza equivalente a [cantidad de la fianza] euros, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen daños o deudas pendientes.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [número de copias] ejemplares, en el lugar y fecha indicados anteriormente.
[Nombre y firma del Propietario]
[Nombre y firma del Inquilino]
Si tienes alguna duda sobre el modelo de contrato de alquiler de cuartos, no dudes en dejarnos un comentario y te ayudaremos a resolverla.
