Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre una figura legal poco conocida pero muy útil en casos de ocupación ilegal: la demanda precario contra ignorados ocupantes.

El precario es una situación en la que una persona ocupa un inmueble sin tener un título válido para ello, es decir, sin un contrato de arrendamiento o una autorización del propietario. Esta figura se utiliza cuando se quiere recuperar la posesión de un inmueble ocupado ilegalmente.

¿Qué es la demanda precario contra ignorados ocupantes?

La demanda precario contra ignorados ocupantes es una acción judicial que se puede interponer cuando el propietario de un inmueble desconoce la identidad de las personas que lo están ocupando ilegalmente. Esta situación es común en casos de okupación, donde los ocupantes se niegan a identificarse y el propietario no puede iniciar una acción de desahucio.

Para poder interponer una demanda precario contra ignorados ocupantes, es necesario que el propietario tenga una prueba de que es el dueño legítimo del inmueble. Esto puede ser un título de propiedad, un contrato de arrendamiento o cualquier otro documento que acredite su derecho sobre el inmueble.

¿Cómo se tramita la demanda precario contra ignorados ocupantes?

La demanda precario contra ignorados ocupantes se tramita ante los juzgados de primera instancia. En el caso de la Comunidad de Madrid, se debe presentar en el juzgado de primera instancia correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble.

Una vez presentada la demanda, el juez citará a una audiencia previa en la que se intentará llegar a un acuerdo entre las partes. Si no se llega a un acuerdo, se celebrará el juicio y el juez dictará sentencia en un plazo de 20 días hábiles.

¿Qué ocurre si el demandado no se presenta al juicio?

En caso de que el demandado no se presente al juicio, el juez dictará una sentencia en rebeldía, es decir, sin la presencia del demandado. En este caso, la sentencia será favorable al demandante y se ordenará el desalojo del inmueble ocupado ilegalmente.

Es importante destacar que la demanda precario contra ignorados ocupantes no se puede utilizar en casos de ocupación de viviendas sociales o en situaciones de vulnerabilidad social. En estos casos, el propietario debe seguir los procedimientos establecidos por la ley para recuperar la posesión del inmueble.

Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para comprender mejor la demanda precario contra ignorados ocupantes. Si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia en este tipo de situaciones, no dudes en dejar tu comentario.