Bienvenido a Viltis, un blog jurídico dedicado a informarte sobre todo lo relacionado con el mundo del derecho. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato promesa compra venta, un documento esencial en cualquier transacción de compraventa de bienes.
El contrato promesa compra venta es un acuerdo entre dos partes en el que se establece la voluntad de ambas de realizar una compraventa en un futuro próximo. Este tipo de contrato se utiliza principalmente cuando aún no se han concretado todos los detalles de la compraventa, como por ejemplo el precio final o la fecha de entrega.
Elementos del contrato promesa compra venta
Para que un contrato promesa compra venta sea válido, debe contener ciertos elementos esenciales, como:
- Identificación de las partes: Se deben incluir los datos personales de ambas partes involucradas en la transacción.
- Descripción del bien: Se debe especificar de manera detallada el bien que se va a vender, incluyendo sus características y cualquier otra información relevante.
- Precio: Aunque en un contrato promesa compra venta el precio final puede no estar establecido, se debe indicar una estimación o un rango de precios para que quede constancia de la voluntad de ambas partes de realizar la compraventa.
- Condiciones de la compraventa: Se deben establecer los términos y condiciones bajo los cuales se llevará a cabo la compraventa, como por ejemplo la forma de pago, la entrega del bien, etc.
A continuación, te mostramos un ejemplo de un contrato promesa compra venta:
En la ciudad de Madrid, a 10 de mayo de 2021, comparecen como promitentes compradores, por una parte, Juan Pérez, con DNI 12345678X, y por otra parte, María Gómez, con DNI 98765432Y, quienes manifiestan su voluntad de celebrar un contrato promesa compra venta sobre el siguiente bien:
Un apartamento ubicado en la calle Principal, nº 10, con una superficie de 80 metros cuadrados, que cuenta con dos habitaciones, un baño y una cocina equipada. El precio estimado de la compraventa es de 150.000 euros, y se establece un plazo máximo de 6 meses para concretar la compraventa.
Las partes acuerdan que el pago se realizará en dos cuotas iguales, la primera al momento de la firma del contrato promesa compra venta y la segunda en el momento de la entrega del bien. Asimismo, se establece que la entrega del bien se realizará en un plazo máximo de 3 meses a partir de la firma del contrato.
Las partes firman el presente contrato promesa compra venta en señal de conformidad con lo establecido, quedando pendiente la firma del contrato de compraventa definitivo.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender mejor el contrato promesa compra venta. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión. ¡Hasta la próxima!
