Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de arras y su plazo máximo. Si estás a punto de firmar un contrato de arras, es importante que conozcas cuál es el plazo máximo establecido por la ley.
Antes de entrar en detalle sobre el plazo máximo, es importante que sepas qué es un contrato de arras. Se trata de un acuerdo entre dos partes, en el que una de ellas entrega una cantidad de dinero como señal para asegurar la compra o reserva de un bien o servicio. Este contrato es muy común en transacciones inmobiliarias o en la reserva de un vehículo.
Plazo máximo del contrato de arras
Según el Código Civil, el plazo máximo para un contrato de arras es de seis meses. Esto significa que, una vez firmado el contrato, las partes tienen un plazo de seis meses para formalizar la transacción. Si no se cumple con este plazo, se considera que el contrato ha caducado y la parte que entregó la señal puede exigir la devolución del dinero.
Es importante destacar que, si durante el plazo de seis meses las partes no llegan a un acuerdo final, el contrato de arras pierde su validez y no se puede prorrogar. En este caso, se debe devolver la señal entregada.
Un ejemplo de contrato de arras con plazo máximo sería el siguiente:
En la ciudad de Madrid, a 15 de julio de 2021, comparecen como partes el señor Juan Pérez, en calidad de comprador, y la señora Ana García, en calidad de vendedora, ambos con domicilio en la calle Principal 123.
Las partes acuerdan la reserva de la vivienda ubicada en la calle Secundaria 456, mediante el pago de una señal de 5.000 euros por parte del señor Juan Pérez, que se considera como anticipo del precio total de la vivienda. El plazo máximo para formalizar la compraventa es de seis meses, contados a partir de la fecha de este contrato de arras.
En caso de no llegar a un acuerdo final dentro del plazo establecido, el contrato de arras perderá su validez y el señor Juan Pérez tendrá derecho a la devolución de la señal entregada. Si por el contrario, la compraventa se formaliza dentro del plazo establecido, la señal entregada se deducirá del precio total de la vivienda.
Las partes firman este contrato de arras en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una.
Es importante que ambas partes conozcan y cumplan con el plazo máximo establecido en el contrato de arras. En caso de tener dudas o necesitar más información, no dudes en dejarnos tu comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte en todo lo relacionado con temas legales. ¡Hasta la próxima!
