Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre el contrato de arras entre particulares para la compraventa de una plaza de garaje.
Antes de entrar en detalles sobre este tipo de contrato, es importante aclarar que las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal para garantizar la formalización de un contrato. En este caso, el contrato de arras se utiliza en la compraventa de una plaza de garaje entre particulares.
Las arras pueden ser de dos tipos: confirmatorias o penitenciales. Las arras confirmatorias son aquellas en las que ambas partes están de acuerdo en que si una de ellas se arrepiente de la compraventa, la otra puede quedarse con la cantidad entregada. Mientras que las arras penitenciales, también conocidas como arras de desistimiento, permiten que ambas partes se arrepientan de la compraventa y recuperen lo entregado.
En el caso del contrato de arras entre particulares para la compraventa de una plaza de garaje, lo más común es utilizar arras confirmatorias. Esto se debe a que, en general, la compra de una plaza de garaje no suele ser una decisión tomada a la ligera y las partes están comprometidas a llevar a cabo la transacción.
Ejemplo de contrato de arras entre particulares para la compraventa de una plaza de garaje:
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes el vendedor [nombre del vendedor], con DNI [número de DNI del vendedor] y domicilio en [dirección del vendedor], y el comprador [nombre del comprador], con DNI [número de DNI del comprador] y domicilio en [dirección del comprador], quienes acuerdan celebrar el presente contrato de arras en los términos y condiciones que a continuación se detallan:
1. Objeto del contrato: El vendedor se compromete a vender al comprador una plaza de garaje ubicada en [dirección de la plaza de garaje], por un precio total de [cantidad en euros].
2. Pago de las arras: El comprador entrega al vendedor en este acto la cantidad de [cantidad en euros] como arras confirmatorias, en concepto de señal y a cuenta del precio total de la compraventa.
3. Plazo para la formalización del contrato: Ambas partes acuerdan que el contrato de compraventa se formalizará en un plazo máximo de [plazo en días/meses] desde la firma del presente contrato de arras.
4. Resolución del contrato: En caso de que alguna de las partes se arrepienta de la compraventa antes de la formalización del contrato, perderá la cantidad entregada como arras. En caso de que el incumplimiento sea por parte del vendedor, éste deberá devolver al comprador el doble de la cantidad recibida como arras.
5. Gastos e impuestos: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por el comprador.
6. Ley aplicable y jurisdicción: Las partes acuerdan someterse a la legislación española y a los juzgados y tribunales de Madrid para cualquier controversia que pudiera surgir en relación a este contrato.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato de arras por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.
[Firma del vendedor] [Firma del comprador]
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para comprender mejor cómo funciona el contrato de arras entre particulares para la compraventa de una plaza de garaje. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios.
