Bienvenidos al blog jurídico Viltis, donde encontrarás información útil y actualizada sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy común en el ámbito del derecho civil: el contrato de alquiler de una casa simple.
El contrato de alquiler es un documento legal que establece los términos y condiciones bajo los cuales una persona (el arrendador) cede el uso y disfrute de una propiedad a otra persona (el arrendatario) a cambio de una contraprestación económica.
¿Qué es una casa simple?
Una casa simple es aquella que no cuenta con lujos o comodidades adicionales, como piscina, jardín o garaje. Es una vivienda básica que cumple con las necesidades básicas de una persona o familia.
Para que un contrato de alquiler de una casa simple sea válido, deben incluirse ciertos elementos esenciales, como la identificación de las partes, la descripción del inmueble, la duración del contrato y el monto del alquiler.
Ejemplo de contrato de alquiler de una casa simple:
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], entre [nombre del arrendador], con DNI [DNI del arrendador], en adelante «el arrendador», y [nombre del arrendatario], con DNI [DNI del arrendatario], en adelante «el arrendatario», se celebra el siguiente contrato de alquiler:
1. Objeto del contrato: El arrendador cede al arrendatario el uso y disfrute de una casa simple ubicada en [dirección del inmueble], por un plazo de [duración del contrato], a cambio del pago mensual de [monto del alquiler].
2. Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a entregar la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en condiciones habitables.
3. Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se compromete a pagar puntualmente el alquiler, a utilizar la vivienda con fines exclusivamente residenciales y a mantenerla en buen estado de conservación.
4. Gastos: Los gastos de servicios públicos (agua, luz, gas, etc.) serán responsabilidad del arrendatario, salvo que se establezca lo contrario en el contrato.
5. Fianza: El arrendatario entregará al arrendador una fianza equivalente a un mes de alquiler como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.
6. Resolución del contrato: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del contrato por parte del arrendatario facultará al arrendador para resolver el contrato y exigir la desocupación del inmueble.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una.
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