¡Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información útil sobre temas legales! En esta ocasión, hablaremos sobre un tema común en el mundo del alquiler: qué sucede cuando dos personas firman un contrato de alquiler y una de ellas decide marcharse antes de tiempo.
Este tipo de situaciones pueden generar conflictos y malentendidos entre ambas partes, por lo que es importante conocer tus derechos y obligaciones como inquilino o arrendador en estas circunstancias. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el contrato de alquiler cuando una de las dos personas se va.
Primero, es importante tener en cuenta que, al firmar un contrato de alquiler, ambas partes están obligadas a cumplir con lo establecido en el mismo. Por lo tanto, si una de las personas decide irse antes de tiempo, seguirá siendo responsable de sus obligaciones hasta la fecha de finalización del contrato.
Sin embargo, existen algunas opciones que pueden ser consideradas en caso de que una de las personas se marche antes de tiempo. Una de ellas es que la persona que se queda en la propiedad asuma el pago total del alquiler hasta la finalización del contrato. En este caso, es importante que se realice un nuevo contrato entre el arrendador y la persona que se queda, en el que se refleje este cambio en las condiciones.
Otra opción es que la persona que se va busque un reemplazo para ocupar su lugar en el contrato de alquiler. En este caso, es necesario que tanto el arrendador como la persona que se va y el nuevo inquilino firmen un acuerdo en el que se establezcan las nuevas condiciones del contrato.
A continuación, te mostramos un ejemplo de cómo podría ser un contrato de alquiler en esta situación:
Contrato de Alquiler
Entre el arrendador [Nombre y datos de contacto] y el/la inquilino/a [Nombre y datos de contacto], se acuerda lo siguiente:
1. Objeto del contrato: El arrendador cede en alquiler al inquilino la propiedad ubicada en [dirección de la propiedad] por un periodo de [duración del contrato] a partir del [fecha de inicio del contrato] hasta el [fecha de finalización del contrato].
2. Precio y forma de pago: El precio del alquiler será de [cantidad en euros] mensuales, a pagar antes del día [fecha de pago] de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
3. Obligaciones del inquilino: El inquilino se compromete a utilizar la propiedad únicamente como vivienda y a no realizar ninguna modificación en la misma sin el consentimiento del arrendador. Asimismo, se compromete a pagar el alquiler en los plazos y forma acordados.
4. Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a mantener la propiedad en buenas condiciones y a realizar las reparaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
5. Finalización anticipada del contrato: En caso de que una de las dos personas firme este contrato decida marcharse antes de la finalización del mismo, se deberá seguir pagando el alquiler hasta la fecha acordada. Sin embargo, se podrán realizar cambios en el contrato si ambas partes están de acuerdo.
6. Firma de las partes: Ambas partes firman este contrato en [ciudad y fecha] en señal de conformidad.
Arrendador: ______________________________
Inquilino/a: ______________________________
Nuevo inquilino/a: ______________________________
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo y que cada contrato puede variar según las necesidades y acuerdos de las partes involucradas.
Esperamos que este artículo te haya sido útil y te ayude a entender mejor tus derechos y obligaciones en caso de que una de las personas firme el contrato decida marcharse antes de tiempo. Si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia, ¡no dudes en dejar un comentario! En Viltis estamos siempre dispuestos a ayudarte con tus consultas legales. ¡Hasta la próxima!
