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En este artículo hablaremos sobre un tema muy importante y recurrente en el ámbito del derecho inmobiliario: el contrato de alquiler de vivienda a través de la plataforma Idealista.
Idealista es una de las plataformas más utilizadas en España para buscar y ofrecer alquileres de viviendas. Sin embargo, es importante conocer bien las cláusulas y términos de los contratos que se firman a través de esta plataforma, para evitar futuros problemas o malentendidos entre ambas partes.
Por ello, en Viltis te ofrecemos un ejemplo de contrato de alquiler de vivienda a través de Idealista, para que puedas tener una idea de cómo debería ser redactado y qué aspectos importantes debe incluir.
Ejemplo de contrato de alquiler de vivienda a través de Idealista
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como arrendador [nombre del arrendador] y como arrendatario [nombre del arrendatario], con domicilios en [dirección del arrendador] y [dirección del arrendatario] respectivamente, quienes suscriben el presente contrato de arrendamiento de vivienda sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente contrato es la vivienda situada en [dirección de la vivienda], con una superficie aproximada de [metros cuadrados], que se encuentra en buen estado de conservación y apta para ser habitada.
SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO
El presente contrato tendrá una duración de [duración del contrato] años, comenzando el día [fecha de inicio] y finalizando el día [fecha de finalización]. En caso de que alguna de las partes desee dar por terminado el contrato antes de la fecha estipulada, deberá notificarlo por escrito con al menos [plazo de notificación] días de antelación.
TERCERA: RENTA Y GASTOS
El arrendatario se compromete a pagar una renta mensual de [cantidad] euros, que deberá ser abonada antes del día [fecha de pago] de cada mes. Además, el arrendatario será responsable de los gastos de suministros (agua, luz, gas, etc.) y de los impuestos correspondientes a la vivienda arrendada.
CUARTA: FIANZA
El arrendatario entregará al arrendador una fianza de [cantidad] euros en concepto de garantía por el buen cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente contrato. Dicha fianza será devuelta al arrendatario en un plazo máximo de [plazo] días después de la finalización del contrato, siempre y cuando no existan daños o desperfectos en la vivienda arrendada.
QUINTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
El arrendador se compromete a mantener la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para su correcto funcionamiento. Por su parte, el arrendatario deberá utilizar la vivienda de forma adecuada y respetar las normas de convivencia con el resto de vecinos del edificio.
SEXTA: JURISDICCIÓN APLICABLE
Para cualquier controversia que pueda surgir en relación con el presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Madrid.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha indicados anteriormente.
Firma del arrendador: [firma del arrendador]
Firma del arrendatario: [firma del arrendatario]
Es importante destacar que este es solo un ejemplo y que cada contrato de alquiler puede variar según las necesidades y acuerdos entre ambas partes. Por ello, siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de firmar cualquier contrato de alquiler.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y te invitamos a dejarnos un comentario si tienes alguna duda o sugerencia.