Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada y de calidad sobre temas legales relevantes. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de alquileres en 2023, un tema de gran importancia para propietarios e inquilinos.
El contrato de alquiler es un acuerdo entre el propietario de un inmueble y el inquilino, en el que se establecen las condiciones y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento. Es importante que este contrato sea claro y completo, ya que en caso de conflictos o incumplimientos, será el documento que regule la situación.
Nuevas medidas para los contratos de alquiler en 2023
En 2023 entrarán en vigor nuevas medidas en materia de alquileres, que afectarán a los contratos que se celebren a partir de esa fecha. Una de las más relevantes es la duración máxima de los contratos de alquiler, que pasará de 5 a 7 años. Esto significa que el inquilino tendrá derecho a permanecer en la vivienda durante al menos 7 años, siempre y cuando cumpla con sus obligaciones y no existan causas legales para la finalización del contrato.
Otra medida importante es la limitación de las garantías adicionales que puede exigir el propietario al inquilino. A partir de 2023, solo se podrá solicitar un mes de fianza y una garantía adicional, que no podrá ser superior a dos mensualidades.
Contrato de alquiler
En la ciudad de _________, a ____ de _______ de 2023, comparecen las partes:
De una parte, Don/Doña ___________, mayor de edad, con DNI ____________, en calidad de propietario/a del inmueble ubicado en ____________, que se identificará en el presente contrato como «el arrendador».
Y de otra parte, Don/Doña ___________, mayor de edad, con DNI ____________, en calidad de inquilino/a, que se identificará en el presente contrato como «el arrendatario».
Ambas partes, de mutuo acuerdo, celebran el presente contrato de alquiler con las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: El arrendador cede en alquiler al arrendatario el inmueble situado en _________, con una superficie de _______ metros cuadrados, destinado exclusivamente a uso de vivienda.
2. Duración del contrato: El plazo de duración del contrato será de 7 años, a contar desde la fecha de inicio del mismo.
3. Precio del alquiler: El arrendatario se compromete a pagar al arrendador la cantidad de _______ euros mensuales en concepto de alquiler. El pago se realizará antes del día 5 de cada mes.
4. Fianza y garantía adicional: El arrendatario entregará al arrendador en el momento de la firma del contrato una fianza de _______ euros y una garantía adicional de _______ euros, que serán devueltos al finalizar el contrato siempre y cuando no existan daños en el inmueble y se hayan cumplido todas las obligaciones del arrendatario.
5. Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a mantener la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para garantizar su habitabilidad.
6. Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se compromete a pagar el alquiler en las condiciones acordadas, a utilizar la vivienda únicamente para uso de vivienda y a realizar las reparaciones menores necesarias.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una.
Firma del arrendador: _______________________________
Firma del arrendatario: _______________________________
Esperamos que este ejemplo de contrato de alquiler en 2023 sea de utilidad para aquellos que estén buscando celebrar un acuerdo de arrendamiento en el futuro cercano. Recuerda que es importante que tanto el arrendador como el arrendatario conozcan sus derechos y obligaciones para evitar conflictos y asegurar una relación armoniosa durante el período de alquiler.
Si tienes alguna duda sobre este tema o sobre cualquier otro aspecto legal, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y proporcionarte la información que necesitas.
