Bienvenidos al blog jurídico Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema que ha sido muy polémico en el mundo empresarial y legal: el contrato duro felguera.
Este tipo de contrato, también conocido como «contrato de obra», es una modalidad de contrato que se utiliza en proyectos de construcción y obras civiles. Sin embargo, su uso ha generado controversia debido a su naturaleza y las consecuencias que puede tener para ambas partes involucradas.
¿En qué consiste el contrato duro felguera?
El contrato duro felguera es un acuerdo entre dos partes, en el cual una de ellas (el contratista) se compromete a realizar una obra o proyecto determinado, y la otra (el cliente) se compromete a pagar por dicha obra o proyecto. Este tipo de contrato se caracteriza por tener un precio fijo y un plazo de ejecución establecido.
Además, el contratista asume la responsabilidad de entregar la obra en las condiciones y plazos establecidos, y el cliente se compromete a pagar el precio acordado, independientemente de las circunstancias que puedan surgir durante la ejecución del proyecto.
¿Cuáles son las implicaciones del contrato duro felguera?
El principal problema con este tipo de contrato es que, al ser de precio fijo, el contratista asume todos los riesgos y costos adicionales que puedan surgir durante la ejecución del proyecto. Por ejemplo, si se presentan retrasos o imprevistos que generen un aumento en los costos, el contratista no podrá solicitar un incremento en el precio acordado.
Esto puede ser especialmente problemático en proyectos de construcción, donde pueden surgir imprevistos como cambios en los planos, condiciones climáticas adversas o retrasos en la entrega de materiales. En estos casos, el contratista puede verse en la difícil situación de tener que asumir estos costos adicionales, lo que puede afectar su rentabilidad e incluso su viabilidad financiera.
Ejemplo de contrato duro felguera
Para ilustrar mejor este tipo de contrato, veamos un ejemplo concreto:
La empresa constructora «Felguera Construcciones» es contratada por un cliente para construir un edificio de 10 pisos en un plazo de 1 año, por un precio fijo de 1 millón de dólares. Durante la ejecución del proyecto, se presentan retrasos debido a problemas con los proveedores de materiales y cambios en los planos originales. Estos retrasos generan un aumento en los costos de la obra de 200.000 dólares.
Según el contrato duro felguera, «Felguera Construcciones» debe entregar la obra en el plazo acordado y no puede solicitar un aumento en el precio. Por lo tanto, la empresa deberá asumir los costos adicionales y entregar la obra por el precio originalmente acordado, lo que puede afectar su rentabilidad y su reputación.
Como podemos ver, el contrato duro felguera puede tener serias implicaciones para ambas partes, por lo que es importante analizar detalladamente sus términos y condiciones antes de firmarlo.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para entender mejor este tema. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos en Viltis!
